Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Ипотека в феврале на 82% превышает показатели прошлого года

В феврале 2018 года сохраняется высокая активность столичного рынка недвижимости. Так, во втором месяце года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 139 прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 19,5% больше в сравнении с аналогичным показателем 2017 года (8 486 прав), и на 21% выше показателя января 2018 года (8 367 прав).

На первичном рынке столицы также сохраняется тенденция роста количества заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на жилую недвижимость. В феврале 2018 года заключено 5 576 ДДУ, что на 71% выше показателя за аналогичный период 2017 года (3 253 ДДУ) и на 16% выше цифры за январь текущего года (4790 ДДУ).

Ипотечное жилищное кредитование показало уверенный рост на 82% в феврале 2018 года (5 006 контрактов) по сравнению с февралем 2017 года (2 745 контрактов). Динамика за месяц с января 2018 года (4510 контрактов) составила 11%.

Система межведомственного электронного взаимодействия – удобство и комфорт для заявителей

Многие заявители на личном опыте по достоинству оценили преимущества межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг. Не нужно предоставлять документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка, решение органа власти о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое и т.д. Все эти и многие другие необходимые для оказания государственных услуг документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно без участия заявителей с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

СМЭВ позволяет заявителям не предоставлять документы, которые находятся в распоряжении органов власти, не только в отношении услуг
по государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

Кадастровая палата ежегодно предоставляет сведения
по многочисленным запросам органов и организаций, участвующих в оказании государственных и муниципальных услуг.

С целью создания комфортных условий для заявителей, Кадастровая палата по Москве проводит мероприятия, направленные на повышение уровня электронного взаимодействия с органами власти в сфере осуществления государственного кадастрового учета. СМЭВ активно используется при предоставлении сведений, что подтверждают статистические данные текущего года. Так, только по запросам органов исполнительной власти города Москвы с начала 2018 года предоставлено более 215 000 выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, что в 3 раза превышает показатели аналогичного периода 2017 года.

Все эти документы были запрошены без участия заявителей, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, что повышает качество и доступность оказываемых Правительством Москвы услуг
и значительного сокращает время оформления документов.

Росреестр по Москве: доля оплаченных и направленных для взыскания штрафов выросла до 97,3%

По итогам 2017 года специалисты государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве существенно повысили долю взысканных и направленных для взыскания в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) административных штрафов за нарушения земельного законодательства. В сравнении с 2016 годом в 2017 этот показатель вырос с 20% до 97,3% соответственно.

Так, количество направленных в ФССП для принудительного взыскания неоплаченных штрафов в 2017 году составило 25,8 млн рублей, что более чем в 4,5 раза превышает сумму подобных штрафов в 2016 году – 5,6 млн рублей.

В то же время сумма начисленных штрафов по постановлениям Управления осталась приблизительно на прежнем уровне: 69,1 млн рублей в 2017 году против 74,4 млн рублей годом ранее. Схожая ситуация наблюдается и по сумме штрафов, начисленных по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов: в 2017 году она составила 42,8 млн рублей, в то время как в 2016 году – 45,2 млн рублей.

Рост по сумме взысканных административных штрафов по постановлениям столичного Росреестра составил 4,5 раза: в 2017 году взыскано 41,5 млн рублей против 9,2 млн рублей в 2016.


Специалисты Росреестра примут участие во встрече Префекта ТиНАО с населением

В среду 28 марта 2018 года в здании Дома культуры «Дружба» поселения Воскресенское специалисты межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам Управления Росреестра по Москве проведут очередную консультацию в рамках встречи префекта ТиНАО Дмитрия Набокина с населением.

В ходе выездной консультации в рамках встречи Дмитрия Набокина с населением ТиНАО, проведенной 28 февраля, поступили вопросы от жителей поселенийВороновское и Роговское о регистрации жилых домов, межевании земельных участков, а также о порядке изменения адресов жилых строений. Как разъяснили специалисты Росреестра, для присвоения адреса необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества Москвы, распоряжение которого поступит в Росреестр по каналам межведомственного взаимодействия и адрес будет изменен автоматически уже без участия заявителя.

Практика регулярных выездных консультаций по вопросам регистрации недвижимости в рамках встреч префектов с жителями Москвы развернута столичным Росреестром в текущем году. К настоящему времени возможность обратиться в новом удобном формате к специалистам с вопросами о регистрации прав и постановке недвижимости на кадастровый учет доступна в Центральном, Западном, Юго-Восточном, Восточном, Южном, Северо-Восточном, Новомосковском и Троицком административных округах.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно будет на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.

Кадастровый учет стадионов чемпионата мира по футболу не превысит трех дней

Заместителем Министра экономического развития Российской Федерации – руководителем Росреестра Викторией Абрамченко поручено Управлению Росреестра по Москве держать на особом контроле прием по экстерриториальному принципу заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав Российской Федерации на стадионы в городах, принимающих Чемпионат мира по футболу 2018 года.

В частности, постановка на кадастровый учет стадионов чемпионата должна осуществляться в 3-дневный срок, а регистрация права собственности не более чем в 5-дневный срок с момента поступления пакетов документов в Росреестр.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Принимать чемпионат мира по футболу в этом году – почетная обязанность нашей страны. Это масштабное и бесспорно социально значимое событие, требующее повышенного внимания и усилий со стороны всех причастных к организации турнира органов власти. В соответствии с графиком проведения тестовых матчей Министерства спорта Российской Федерации уже с 1 апреля 2018 года стадионы должны будут проводить игры. В этой связи задача Росреестра обеспечить оперативную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав спортивных объектов до конца I квартала текущего года».

Возможность дистанционной регистрации и постановки на кадастровый учет недвижимости появилась благодаря вступившему в силу с начала 2017 года Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. По результатам прошлого года в Управление Росреестра по Москве поступило более 43 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу.

Росреестр по Москве: два дома готовы к заселению военнослужащих

Управление Росреестра по Москве в рамках государственной программы по обеспечению жильем военнослужащих и их семей поставило на кадастровый учет два многоквартирных дома готовых для заселения военнослужащих на севере столицы: дом 4, корпус 3 и корпус 15 на улице Левобережная по 144 и 225 квартир.

В столице указанная программа реализуется Министерством обороны Российской Федерации совместно с Правительством Москвы, а учет и регистрация жилья для военнослужащих находятся на особом контроле заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.

В рамках государственной программы по обеспечению жильем военнослужащих и членов их семей кадастровый учет двух новых домов осуществлялся регистраторами столичного Росреестра в особом режиме и в кратчайшие сроки. В частности, специалисты Управления Росреестра по Москве оказывали содействие в исправлении технических планов помещений многоквартирных домов в целях ускорения учетно-регистрационных процедур.

В 2017 году для нужд военнослужащих и их семей Росреестр по Москве зарегистрировал 2089 квартир.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

«Обеспечение квартирами военнослужащих – проект высокой социальной значимости, который реализуется в масштабах всей страны. При этом значительная доля квартир для военных и их семей выделяется именно в столице. В этом вопросе мы тесно сотрудничаем с Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России и Правительством Москвы».

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов: «В силу общественного значения программы по обеспечению жильем семей военных, Росреестр держит этот вопрос на особом контроле, чтобы исключить какие-либо административные проволочки в части учетно-регистрационных действий. Мы понимаем, насколько квартирный вопрос важен, как новоселы ждут его скорейшего решения. В этой связи мы, Росреестр по Москве, делаем все, чтобы в кратчайшие сроки оказывать практическую помощь в исправлении технической документации и решении сложных правовых вопросов, связанных с оформлением построенных объектов».

Статистика за 10 лет Росреестра по Москве

В 2018 году Росреестр отмечает 10-летие образования ведомства и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой связи Управление Росреестра по Москве подводит итоги регистрации на столичном рынке жилой недвижимости за последние 10 лет.

Так, на рынке ипотечного кредитования с 2008 года столичным Росреестром зарегистрировано 314 067 договоров, причем более 50 тысяч – в 2017 году.

Динамика роста наблюдается и на рынке жилищного долевого строительства Москвы. За 10 лет Управлением зарегистрированы 176 885 договоров долевого участия (ДДУ). И снова более 50 тысяч – в прошлом году.

В целом минувший год стал показательным по количеству сделок с недвижимостью. В частности, в декабре 2017 года впервые за всю историю учета регистрации прав были преодолены отметки в 6 000 договоров долевого участия и 6 000 ипотечных контрактов в течение отдельно взятого месяца. Основным катализатором первичного рынка столичной недвижимости стало снижение Центральным банком ключевой ставки, которая в течение года уменьшалась шесть раз.

На вторичном рынке жилья до 2012 года включительно учитывалось количество сделок купли-продажи жилья, а с 2013 года регистрируются непосредственно договоры купли-продажи (мены).

С апреля 2015 года Росреестр принимает заявления на осуществление регистрационных действий в электронном виде. За полный 2016 год в Москве было обработано 16 403 электронных заявления, а в прошлом году – почти в 5 раз больше: 78 232 заявления, свидетельствующие о значительном росте популярности предоставления услуг онлайн.

За 10 лет работы из Единого реестра выдано почти 100 млн выписок, содержащих сведения о недвижимости.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что консультации жителям столицы по вопросам регистрации недвижимости доступны на регулярной основе в территориальных отделах. Также в этом году столичный Росреестр ввел формат консультаций для граждан в рамках встреч окружных префектов с населением.


Росреестр по Москве и ДГИ поддерживают малый бизнес столицы

Представители столичного Росреестра и Департамента городского имущества приняли участие в семинаре «Роль нового законодательства в регистрации и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости», организованного ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штабом по защите бизнеса при поддержке Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы.

Спикерами мероприятия стали представители Управления Росреестра по Москве, Департамента городского имущества города Москвы, Штаба по защите прав и законных интересов субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности города Москвы, а также представители бизнеса.

Основная часть семинара была посвящена вопросам из личной практики предпринимателей. В частности, целый ряд вопросов поступил относительно регистрационных процедур в рамках городских инвестиционных программ по строительству, реконструкции и комплексному капитальному ремонту жилых объектов в городе Москве.

В ходе семинара начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере столичного Росреестра Яна Фалалеева рассказала о последних нововведениях 218-ФЗ, а также о предоставлении наиболее востребованных услуг ведомства в бизнес-среде, включая единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав и экстерриториальный прием документов без привязки к территории в любом субъекте РФ.

Совместно с представителем Росреестра начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимого имущества по СВАО, ВАО, ЮАО, САО, ЮЗАО Департамента городского имущества города Москвы Фарид Исмайлов обсудил вопросы новелл законодательства в сфере регистрации прав и кадастрового учета в сравнении с ранее действовавшим. Также представителем Департамента городского имущества были озвучены актуальные проблемы правоприменительной практики в данной сфере.

Семинары ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штаба по защите бизнеса из серии #МоскваДляБизнеса направлены на улучшение позиции города Москвы в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации и информирования предпринимательского сообщества о проводимых реформах в городе Москве, в том числе – направленных на снижение административных барьеров.

СРОК «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» ПРОДЛЕН

28 февраля 2018 года вступил в силу закон, продлевающий срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Таким образом, в течение последующих двух лет владельцы частных домов, которые не успели зарегистрировать право собственности на них, будут иметь возможность сделать это в упрощенном порядке, то есть без предъявления разрешения на ввод в эксплуатацию.

Значение «дачной амнистии» сложно переоценить, ведь совершение любых сделок (купля-продажа, дарение, залог и т.д.) с недвижимым имуществом, а также передача его по наследству, возможны только после государственной регистрации права на него.

Напоминаем, что «амнистия» распространяется только на отдельно стоящие жилые строения высотой не более трех этажей.

Для того чтобы оформить право собственности на жилой дом по упрощенной процедуре, гражданин должен предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (постановление (решение) о предоставлении земельного участка и/или свидетельство старого образца);
  • технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.

Для оформления технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру, который произведёт все необходимые замеры и подготовит документацию. Технический план для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав оформляется только в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», необходимо предоставить кадастровому инженеру разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом.

Информация о кадастровых инженерах содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Росреестр кадастровых инженеров»).

Подать документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности можно любым из перечисленных способов:

· в любом офисе МФЦ («Мои документы»);

· в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru;

· отправить документы по почте.

После окончания срока действия «дачной амнистии» (1 марта 2020 года) владельцу недвижимости придется дополнительно представлять документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию принадлежащего ему дома, для получения которого придется пройти сложную и продолжительную по времени процедуру.

«Единый день консультаций» в Кадастровой палате по Москве

1 марта состоялся «Единый день консультаций» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровая палата по Москве провела бесплатные консультации для граждан и кадастровых инженеров. Помимо консультаций на личном приёме москвичи смогли получить ответы на свои вопросы через Skype. По итогам мероприятия принято 127 жителей Москвы, 5 из которых в режиме онлайн.

Жители Москвы задавали вопросы, относящиеся к сфере деятельности ведомства, в том числе затрагивающие сферу земельно-имущественных отношений: постановка на кадастровый учет, межевание земельных участков, получение кадастрового паспорта. Интернет-пользователи воспользовались онлайн-консультацией и получили ответы на интересующие их вопросы, не выходя из дома.

Одним из вопросов, часто задаваемых жителями Москвы в рамках мероприятия, стал вопрос о продлении до 2020 года «дачной амнистии» - упрощенного порядка регистрации прав на созданные или создаваемые объекты индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, граждане смогли подчерпнуть интересную для себя информацию из видеороликов о деятельности и государственных услугах кадастровой палаты, которые были размещены на мониторах в зале приёма граждан.

Каждый обратившийся смог получить комплексную квалифицированную помощь.



Кадастровая палата по Москве проводит дополнительные консультации для жителей столицы

Сотрудники Кадастровой палаты по Москве регулярно проводят консультации жителей административных округов столицы по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Так, 28 февраля состоялась встреча префекта Южного административного округа А.В. Челышева с жителями ЮАО, посвященная перспективам развития территории Южного административного округа, на которой у граждан была возможность лично задать имеющиеся у них вопросы, связанные с кадастровым учетом, начальнику юридического отдела Кадастровой палаты по Москве Екатерине Филипповой.

Наибольшее количество вопросов касалось продления сроков "дачной амнистии", порядка оформления права собственности на жилые дома, гаражи, садовые дома и другие объекты по упрощенной процедуре, кадастрового учета и государственной регистрации прав на общее имущество многоквартирного дома.

Гражданам были выданы все необходимые разъяснения по интересующим их вопросам.

Информация о других ближайших мероприятиях будет заблаговременно публиковаться на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru), а также на информационных порталах округов Москвы.

Ближайшая возможность получить подробную консультацию будет у жителей Восточного административного округа Москвы в рамках встречи префекта Тимофеев В.А. с населением ВАО. Встреча состоится 28 марта в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Святоозерская, д. 17, стр. 1, ГБОУ «Школа №2031».

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

80% услуг по кадастровому учету городской недвижимости Москвы должны перейти в электронный формат до 2020 года

Руководители Управления Росреестра по Москве, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве и Департамента городского имущества города Москвы подписали трехсторонний план-график по повышению уровня электронного взаимодействия.

Первоочередной задачей план-графика является систематизация и анализ вопросов использования электронных сервисов в учетно-регистрационной сфере. При этом к 2020 году доля услуг по кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления, должна будет перейти в электронный формат не менее чем на 80%.

В соответствии с план-графиком сбор и анализ информации об электронной доле учетно-регистрационных услуг будет проводиться ежемесячно.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В эпоху популяризации электронных сервисов и услуг необходимо минимизировать количество «бумажной работы» не только при работе с населением, но и при внутреннем взаимодействии между органами государственной власти и местного самоуправления. Повышение уровня электронной коммуникации положительно скажется на скорости оказания услуг».

Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман:

«Приоритетной задачей на 2018-2019 годы является переход на подачу заявлений о кадастровом учете и регистрации прав исключительно в электронном виде. Электронная подача заявлений значительно повысит эффективность работы ведомств и упростит процесс регистрации прав и кадастрового учета».

Почти в 4 раза вырос объем электронных заявлений в Росреестр по Москве в январе 2018 года

В январе 2018 года Управление Росреестра по Москве обработало 4 804 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что почти в 4 раза больше, чем в первом месяце 2017 года, когда было принято 1 280 заявлений. При этом традиционно низкой для электронных обращений оказалась доля отказов и приостановлений в регистрации прав: 2,7% и 2,9% соответственно.

В электронном виде услуги Росреестра доступны с апреля 2015 года. За это время столичное Управление рассмотрело 95 346 заявлений. Регистрация прав и постановка на кадастровый учет осуществлена по 92,5% из них.

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме, от получения справочной информации об объекте недвижимости онлайн до единой процедуры по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав.

График работы офисов Кадастровой палаты по Москве в период с 07.03.2018 по 12.03.2018

Структурные подразделения:

07.03.2018 – рабочий день по графику работы в среду с сокращением продолжительности рабочего дня на 1 час;

08.03.2018 – нерабочий праздничный день;

09.03.2018 – выходной день;

10.03.2018 – выходной день;

11.03.2018 – выходной день;

12.03.2018 – рабочий день по графику работы в понедельник.

Территориальные отделы №1 и №2,
межрайонный отдел:

07.03.2018 – рабочий день по графику работы в среду с сокращением продолжительности рабочего дня на 1 час;

08.03.2018 – нерабочий праздничный день;

09.03.2018 – выходной день;

10.03.2018 – выходной день;

11.03.2018 – выходной день;

12.03.2018 – рабочий день по графику работы в понедельник.

Кадастровая палата Росреестра по Москве подвела итоги деятельности за 2017 год

В Управлении Росреестра по Москве состоялось итоговое заседание коллегии, в ходе которого были подведены основные результаты работы
в 2017 году и задачи на 2018 год. Об итогах работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) за 2017 год выступила с докладом директор филиала Елена Спиридонова.

В прошедшем году вступил в силу Федеральный закон о регистрации недвижимости, который объединил кадастровый учет и регистрацию прав, значительно были сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав, предоставления сведений. Появилась единая процедура постановки
на кадастровый учет и регистрацию прав, возможность подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу (возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом
в офис приема-выдачи любого региона). Так, услуги по экстерриториальному принципу оказывались в 35 специализированных окнах, за 2017 год было принято более 40 тысяч заявлений.

В 2017 году специалистами Кадастровой палаты по Москве было обработано свыше 184 тыс. заявлений на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, что на 40% больше, чем в 2016 году, а также предоставлено более 5 млн. сведений ЕГРН, что на 25% превышает показатель 2016 года. По всем оказываемым палатой услугам государственное задание исполнено в полном объеме.

Особое внимание уделялось достижению показателей «дорожной карты», утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным, в том числе нацеленных на значительное сокращение доли приостановлений и отказов
в кадастровом учете. В результате проведенных совместно с Управлением Росреестра по Москве мероприятий по повышению качества работы кадастровых инженеров доля приостановлений кадастрового учета к концу 2017 года снизилась до 9,48% в общем количестве принятых решений
по государственному кадастровому учету, а доля отказов в осуществлении кадастрового учета - до 7,92 %.

В завершение своего выступления Елена Спиридонова акцентировала внимание участников коллегии на планах на 2018 год – это дальнейшая оптимизация деятельности, направленная на повышение качества оказываемых государственных услуг, внедрение современных информационных технологий, повышение доли оказываемых в электронном виде услуг, в том числе для органов власти.

В работе Коллегии принял участие заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Максим Смирнов, который высоко оценил работу и взаимодействие Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Москве.

Коллегия отметила значительные достижения коллектива Кадастровой палаты по Москве в реализации полномочий и повышения качества оказываемых услуг. Кадастровая палата по Москве успешно осуществила переход к применению нового закона, по многим показателям Филиал стоит в ряду передовых.


Диалог регистратор-собственник: что волнует москвичей?


1 марта 2018 года по всей России прошел единый «День консультаций» Росреестра, приуроченный к 10-летию образования ведомства и 20-летию формирования в стране системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Москве для консультации жителей города на базе отделов столичного Управления Росреестра было открыто 19 площадок, на которых более 60 специалистов рассказывали всем обратившимся о работе и услугах ведомства, а также консультировали в сфере земельно-имущественных отношений.

В общей сложности к сотрудникам Росреестра обратились более 400 жителей Москвы.

Чаще всего москвичей волновали вопросы по оформлению прав на имущество и определению кадастровой стоимости жилья. Так, во время консультации была дана подробная информация о том, что оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно в комиссии по рассмотрению подобных споров непосредственно в Управлении Росреестра и в суде. При этом изначальное определение кадастровой стоимости осуществляет не Росреестр, а независимые оценщики.

Большой интерес был вызван получением услуг ведомства в электронном виде, а также использованием «Личного кабинета» правообладателя. Как разъясняли консультанты, принципиального отличия между подачей заявления на регистрацию прав и/или постановку на кадастровый учет в электронном или «бумажном» виде – нет. В первом случае документы заверяются подписью уполномоченного должностного лица и оттиском печати, во втором – электронной цифровой подписью. При этом использование электронных сервисов ускоряет общение заявителей с регистратором, открывая доступ ко всем востребованным услугам дистанционно онлайн.

Много вопросов жители Москвы задали про пролонгированную до 2020 года «дачную амнистию» – упрощенный порядок регистрации прав на созданные или создаваемые объекты индивидуального жилищного строительства, а также на тему обязательного межевания дачных участков. Сотрудникам Росреестра пришлось в очередной раз развеивать заблуждения, что неразмежеванные участки якобы нельзя будет оформить в наследство или их чуть ли не изымут. Однако рекомендация определить границы дачных участков, у кого это до сих пор не сделано, – остается в силе, поскольку эта процедура позволит избежать потенциальных споров с соседями.

Некоторые вопросы носили выраженную территориальную принадлежность. В частности, жителей Восточного административного округа Москвы чаще других интересовались регистрацией недвижимости по программе реновации, поскольку в восточных районах столицы первый дом в рамках обновления жилищного фонда столицы уже заселяется.

В целом в ходе акции также даны консультации о порядке регистрации и постановке на кадастровый учет общего имущества многоквартирных домов, регистрации аренды части помещений, объеме сведений, отражаемых в выписках из ЕГРН, формировании земельных участков и др.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что консультации жителям столицы по вопросам регистрации недвижимости доступны на регулярной основе в территориальных отделах. Также в этом году столичный Росреестр ввел формат консультаций для граждан в рамках встреч окружных префектов с населением.
Росреестр по Москве регистрирует 80 квартир на Фонд реновации

В трехдневный срок Управление Росреестра по Москве зарегистрирует 80 квартир Московского фонда реновации жилой застройки (далее – Фонд реновации), находящихся по адресу 5-я Парковая улица, д. 62Б. Этот дом стал первым в рамках реализации программы реновации жилищного фонда столицы.

Первая запись, свидетельствующая о регистрации прав на Фонд реновации, который будет осуществлять реализацию квартир в рамках программы переселения, была внесена в Единый государственный реестр недвижимости 28 февраля 2018 года. В настоящее время регистрацию проходят еще 79 квартир.

Напомним, в феврале сроки учетно-регистрационных действий в рамках реализации программы реновации были сокращены приказом руководителя столичного Росреестра с семи до трех дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов.

Также ранее в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий в рамках реновации жилого фонда столицы. В задачи подразделения вошло оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.

Программа реновации столичного жилья утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в программу включен 5 171 дом. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.

Фонд реновации жилой застройки учрежден 8 августа 2017 года с целью содействия обновлению городской среды и созданию благоприятных условий проживания граждан, а также развитию и благоустройству жилых территорий.



Коллегия столичного Росреестра подвела результаты работы за 2017 год

В Управлении Росреестра по Москве состоялось итоговое заседание коллегии, в ходе которого были обсуждены основные результаты работы в 2017 году и задачи на 2018 год.

Руководитель столичного Росреестра, председатель коллегии Игорь Майданов отметил ее особый статус, в связи со вступлением в силу в прошедшем году нового 218 федерального закона о регистрации недвижимости, объединившего кадастр недвижимости и реестр прав. Помимо регистрации права собственности государственные регистраторы стали осуществлять и постановку недвижимости на кадастровый учет. В числе новшеств единая процедура по постановке на кадастровый учет и регистрации прав, появление экстерриториальной регистрации.

Важной задачей 2017 года было достижение показателей по улучшению инвестиционного климата в столице в виде «дорожных карт», утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным, в том числе нацеленных на значительное сокращение доли приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и кадастровом учете. На этом направлении Управлению удалось достичь положительных результатов на фоне растущей нагрузки: в 2017 году столичными регистраторами совершено порядка 1 миллиона учетно-регистрационных действий, а количество зарегистрированных прав выросло на 12% по сравнению с 2016 годом. При этом доля приостановлений в государственной регистрации прав в Москве за год сократилась почти в два раза, а доля отказов – более чем в 3,5 раза.

Также знаковым результатом деятельности Росреестра по Москве стал существенный рост поставленных на учет объектов недвижимости: в 2016 году их было 75 тысяч, в 2017 году – 205 тысяч, что на 173% больше. «Рост учтенных объектов недвижимости обусловлен, в том числе, налаженным тесным взаимодействием Управления Росреестра по Москве, столичной Кадастровой палаты и Мосгосстройнадзора. Необходимо и далее продолжать эту работу, поскольку своевременный учет недвижимости напрямую влияет на ее эффективный хозяйственный оборот, стимулирует деловую активность в городе, а значит улучшает инвестклимат столицы», – подчеркнул Игорь Майданов.

Появившаяся в 2017 году возможность дистанционного оформления недвижимости также показывает положительную тенденцию. Если в январе прошлого года экстерриториальной регистрацией в столице воспользовались всего 15 раз, то только декабре минувшего года Управлением было принято свыше 5,7 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу. Таким образом за 12 месяцев существования популярность этой услуги выросла в 380 раз, а всего за год было принято более 40 тысяч экстерриториальных заявлений. Больше всего заявлений столичными специалистами было принято на оформление недвижимости на территории Московской области, Краснодарского края, Владимирской, Калужской, Тульской и Тверской областях, а также республики Крым.

Растет популярность услуг по регистрации недвижимости в Москве в электронном виде. В 2017 году их доля выросла на 85%: за прошедший год Росреестром по Москве рассмотрено около 80 тысяч заявлений на осуществление регистрационных действий в электронном виде.

Позитивную статистику продемонстрировал и государственный земельный надзор Москвы. В 2017 году доля начисленных за нарушения земельного законодательства штрафов, которые были уплачены или переданы для взыскания в службу судебных приставов, составила 97,3% (более 67 млн. руб.), тогда как в 2016 году это показатель был равен 20% (менее 15 млн. руб.).

В связи с запуском столичной программы реновации, в которую в настоящее время включен 5 171 дом, в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию выполнения работ по данному проекту, а именно постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты, построенные в рамках программы. При этом Росреестр по Москве сократил сроки учетно-регистрационных действий в рамках реализации программы реновации жилищного фонда Москвы с семи до трех рабочих дней.

Что касается планов на 2018 год, Управление Росреестра нацелено на дальнейшую оптимизацию работы, направленную на повышение качества оказываемых государственных услуг, внедрение современных информационных технологий.

Принявший участие в работе Коллегии заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куратор Росреестра по Центральному федеральному округу Максим Смирнов положительно оценил работу столичного Управления в 2017 году. В числе задач, на которые сотрудникам Росреестра следует обратить особое внимание в 2018 году, он отметил переход земельного надзора на риск-ориентированную модель, позволяющую определить критерии риска проверяемых объектов и предотвратить возможные нарушения, применение новой методики экспертизы картографической продукции, а также вопросы, связанные с контролем надзора за работой арбитражных управляющих, а именно – участие в вопросах, связанных с погашением долгов по заработным платам на предприятиях, которые находятся в состоянии банкротства.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении на регулярной основе консультирования жителей административных округов столицы по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Ближайшая консультация состоится 28 февраля 2018 года в 18:00 в помещении ГБОУ «Лицей №1580 при МГТУ им Н.Э. Баумана» по адресу: Стасовой ул., д. 8 в рамках встречи префекта Южного административного округа А.В. Челышева с жителями ЮАО, посвященной перспективам развития территории Южного административного округа.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

Время и место последующих мероприятий будет сообщаться дополнительно на официальном сайте Росреестра, а также на информационных порталах округов Москвы, в которых будут проходить встречи с жителями.

Так, в марте консультацию Росреестра смогут получить жители Восточного административного округа Москвы в рамках встречи префекта В.А. Тимофеева с населением ВАО. Встреча состоится 28 марта в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Святоозерская, д. 17, стр. 1, ГБОУ «Школа №2031».


Росреестр по Москве фиксирует рост сделок на рынке недвижимости в январе 2018 года

В первом месяце 2018 года наблюдается высокая активность столичного рынка недвижимости. В январе Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8 367 договоров купли-продажи (мены) жилья, что в 1,7 раза больше, чем в первом месяце 2017 года (4 812 договоров).

Еще больший рост показал первичный рынок недвижимости Москвы. В январе этого года в столице заключено 4 790 договоров долевого участия (ДДУ) на жилые помещения. Это в 2,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (1 782 ДДУ).

Ипотека выросла в Москве в 2,3 раза: 4 510 ипотечных контрактов в январе 2018 года против 1 903 – в январе 2017 года.

Если в начале 2017 года ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации была 10% годовых, то к концу года опустилась до 7,75%, что отразилось на динамке сделок на столичном рынке недвижимости в течение года. В текущем феврале понижение продолжилось, и сегодня ключевая ставка ЦБ РФ уже 7,5%. Анализ количества регистрационных действий позволяет с высокой долей вероятности предположить, что объем сделок как на первичном, так и на вторичном рынке столичной недвижимостью продолжит рост.

Росреестр: Быстрее, Выше, Сильнее!

Пока наши Олимпийцы сражаются за медали в далёком Пхёнчхане, коллективы федеральных органов власти борются за звание сильнейших в рамках X юбилейной спартакиады центрального спортивного клуба государственной службы.

В период с 8 по 11 февраля на площадках московского спортивного комплекса «Луч» прошли соревнования по волейболу среди 26 мужских команд, в которых команда Росреестра заняла, как и в прошлом году, почётное 5-ое место.

На стадии четвертьфинала наш дружный коллектив, к сожалению, проиграл в упорной борьбе команде Генеральной Прокуратуры, которая стала лучшей по итогам турнира в этом году.

Благодарим всех участников, организаторов и болельщиков за отличную атмосферу спортивной борьбы, желаем прекрасного настроения и надеемся на встречу в следующем году!!!

Кадастровая палата по Москве приняла участие в публичных слушаниях в Перово

8 февраля 2018 года в 19.00 в здании Государственного бюджетного профессионального учреждения города Москвы «Московский колледж архитектуры и градостроительства» по адресу: г. Москва, ул. Плеханова, д. 5б состоялось собрание участников публичных слушаний по вопросу межевания территории квартала района Перово.

С целью оповещения о проекте межевания, выносимым на публичные слушания, управа Перово в установленном порядке разместила информационные материалы, а также разместила экспозицию и демонстрационные материалы, с которыми с 29 января по 6 февраля жители могли самостоятельно ознакомиться, обсудить и внести предложения и замечания.

Публичные слушания начались с выступления заместителя главы управы района Перово г. Москвы по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта Букреева Глеба Валентиновича, который осветил содержание обсуждаемого вопроса, порядок проведения публичных слушаний, а также его значимость для муниципального образования и его жителей. Проект разработан на основании государственной программы «Экономическое развитие, экономическая привлекательность города Москвы 2012-2018 годы», для определения границы участков, застроенных и незастроенных территорий.

После выступления началась стадия вопросов-ответов, комментариев, обсуждений, замечаний и дополнений. Все происходящее в зале занесено в протокол публичных слушаний.

По окончании публичных слушаний состоялось совещание жилищно-строительного кооператива «Калининский», в котором приняла участие начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Москве Филиппова Екатерина и ответила на вопросы жителей Перово о порядке проведения кадастрового учета и регистрации прав на гаражные строения.

«Единый день консультаций» для граждан и кадастровых инженеров пройдет в Кадастровой палате по Москве

1 марта 2018 года

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве проводит «Единый день консультаций» для граждан и кадастровых инженеров по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20, 1 этаж.

Специалисты Кадастровой палаты окажут бесплатные консультации по вопросам деятельности ведомства, расскажут о способах и преимуществах получения услуг в электронном виде.

Консультации для граждан

Время проведения

Место проведения

Вопросы консультирования

13.00-20.00

Кабинет 105

Осуществление государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.

Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Окно 1

Исправление технических ошибок, верификация данных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Окно 2

Юридические вопросы по разъяснению действующего законодательства.

Консультации для кадастровых инженеров

Время проведения

Место проведения

Вопросы консультирования

14.00-17.00

Окно 3

Рассмотрение основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке межевых планов в результате проведения работ по уточнению границ земельных участков, при оформлении графических разделов межевого плана, при отображении в межевых планах кадастровых номеров объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Окно 4

Рассмотрение основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке технических планов (непредставление полного пакета необходимых для кадастрового учета документов, в том числе разрешительной документации на вновь создаваемый/реконструируемый объект, несоблюдение требований к форме и содержанию технического плана, несоответствие видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельного участка, на котором он размещен).

Также в режиме онлайн с 13.00 до 20.00 будут организованы консультации посредством Skype:

пользователь – Москва Кадастр.

Единый день консультаций приурочен к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Росреестр по Москве сокращает сроки регистрации объектов реновации

Учетно-регистрационные действия в рамках реализации программы реновации жилищного фонда Москвы сокращены до трех дней с даты поступления в столичный Росреестр заявления и прилагаемых к нему документов. Соответствующие изменения внесены в приказ «О сроках проведения государственной регистрации» Управления Росреестра по Москве.

Ранее в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий в рамках реновации жилого фонда Москвы. В задачи подразделения вошло оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.

Напомним, программа реновации жилья утверждена в столице 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в программу включен 5 171 дом.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Реновация жилого фонда столицы – беспрецедентный по своей социальной значимости проект. Очевидно, что успешная реализация грандиозного плана зависит от четкой координации всех задействованных структур, включая Росреестр в рамках наших полномочий по оформлению земельно-имущественных прав. Прошлой осенью мы наладили систему, исключающую потенциально возможные ошибки и бюрократическую волокиту. И сегодня готовы сделать следующий шаг, сократив регистрационный период по программе до минимальных сроков.


Более 85 тысяч москвичей воспользовались «дачной амнистией»

Возможность оформить права на индивидуальные жилые дома по упрощенной процедуре регистрации («дачная амнистия») истекает 1 марта 2018 года. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Всего за 12 лет «дачной амнистии», которая стартовала в 2006 году, Управление Росреестра по Москве зарегистрировало более 85 тысяч прав в упрощенном порядке.

Для столицы данная опция актуальна за счет большого количества присоединенных в 2012 году новых территорий с сельскими поселениями и дачными товариществами.

Чтобы воспользоваться «дачной амнистией» для регистрации индивидуального жилого дома необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.

Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.



Управление Росреестра по Москве проведет «День консультаций» для жителей столицы 1 марта 2018 года

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Москве проведет «День консультаций» для жителей столицы. В 19-ти приемных территориальных отделов Управления Росреестра будут организованы консультации для граждан по вопросу оказания услуг Росреестра в электронном виде, таким как регистрация права собственности, постановка недвижимости на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости и др.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1 марта 2018 года с 13.00 до 20.00 жители Москвы смогут получить бесплатную консультацию Росреестра по следующим адресам:

- Москва, ул. Новая Басманная, д.10, стр. 1

  • Северный и Зеленоградский административные округи

- Москва, ш. Дмитровское, д. 5/1, 2-й этаж

- Москва, Ракетный бульв., д. 4

  • Восточный административный округ

- Москва, Преображенская пл., д.7А, стр. 1

- Москва, ш. Энтузиастов, д. 52

- Москва, ул. Алексея Дикого, д. 3

- Москва, Проезд Завода Серп и Молот, д.10, 5 этаж

- Москва, 2-й Автозаводский проезд, д. 5

- Москва, ул. Восточная, д. 2, корп. 4

- Москва, Варшавское ш., д. 47, корп.

- Москва, ул. Профсоюзная д. 60

- Москва, ул. Ватутина, д.18, корп.2

- Москва, ул. Молодогвардейская, д.18

- Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, стр. 3

  • Новомосковский и Троицкий административные округи

- Троицк, мкр Сосны, д. 2

- Москва, Варшавское ш., д.152, к.1

  • Отдел учета и регистрации объектов государственной собственности и крупных правообладателей

- Москва, Орликов пер., д. 3, стр. 1

  • Отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости

- Москва, ул. Большая Тульская 15, каб. № АЭ-32

  • Отдел государственного земельного надзора

- Москва, Рубцовская наб., д. 3, стр. 1

Росреестр по Москве: в 2017 году доля приостановлений и отказов в регистрации прав значительно сократилась

По итогам 2017 года доля отказов в государственной регистрации прав в Москве составила 1,7% от общего числа заявлений (против 6,4% в начале года), доля приостановлений регистрации – 4,6% (в начале года – 8,7%).

По кадастровому учету и единой процедуре отказы на конец прошлого года составили 7,9% (против 35% в начале), приостановления – 9,5% (против 33,5%). Таким образом в течение года Росреестру по Москве удалось существенно сократить процент приостановлений и отказов в регистрации столичной недвижимости.

При этом в прошлом году Управлением было принято более 1 миллиона (1 000 843) заявлений о регистрации прав, что практически сопоставимо с показателями 2016 года (956 967). Однако за счет уменьшения отказов, количество зарегистрированных прав выросло на 12%: в 2017 году в столице зарегистрировано на 156 039 больше прав, чем в 2016 году.

Доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности являются одним из ключевых критериев оценки качества и доступности оказываемых Росреестром услуг. Соответствующие показатели прописаны в утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным «дорожных картах», которые, в свою очередь, отражают суть целевых моделей Правительства РФ, направленных на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.


Общественный совет при Управлении Росреестра по Москве нацелен на повышение качества госуслуг

В столичном Управлении Росреестра состоялось заседание Общественного совета, в ходе которого были озвучены итоги работы в 2017 году и нацеленные на дальнейшее повышение качества оказываемых государственных услуг Росреестра предложения. Как подчеркнул председатель Общественного совета Антон Фролкин, основной вектор в структуре планируемых мероприятий совета будет направлен на работу с гражданами.

Так, Общественный совет продолжит принимать активное участие во встречах руководства и территориальных отделов столичного Росреестра с заявителями по резонансным вопросам, связанным с кадастровым учетом и регистрацией прав. Совет также продолжит встречи с инициативными группами жильцов и председателями ТСЖ многоквартирных домов. Такие встречи уже зарекомендовали свою эффективность в последующей выработке рекомендаций по единой правоприменительной практике при регистрации общего имущества в многоквартирных домах.

При этом взаимодействие с заявителями в текущем году будет усилено. В частности, запланировано участие Общественного совета в дополнительных регулярных консультациях столичного Росреестра в рамках встреч префектов с жителями районов Москвы, а также в Едином дне консультаций 1 марта, приуроченном к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В 2018 году Общественный совет продолжит просветительскую и профилактическую работу по противодействию коррупции, включающую в себя, в том числе регулярные семинары и лекции для сотрудников Управления, организованные при участии столичной Прокуратуры и правоохранительных органов.

Еще одним важным направлением работы Общественного совета в 2018 и последующих годах станет работа по привлечению молодых специалистов для прохождения практики и дальнейшего трудоустройства. В контексте формирования кадрового резерва Управления в ходе заседания были озвучены планы создания института наставничества в московском Росреестре.

Справка:

Общественный совет при московском Управлении Росреестра был образован в феврале 2013 года. За время деятельности членами Совета проделана значительная работа, направленная на поддержку гражданских инициатив, в числе которых обращения жителей столицы с предложениями по улучшению работы Управления и повышению качества получения услуг, подготовки рекомендаций по сбору необходимых документов для регистрации права собственности, электронному оформлению документов на сайте Росреестра и в целом охраны прав и интересов собственников недвижимости.


Росреестр по Москве о реализации новых услуг в 2017 году

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов рассказал о роли нового законодательства о регистрации недвижимости в развитии инвестиционного климата города Москвы на ежегодной конференции издательского дома «Коммерсант» «Девелопмент новой волны: классика или авангард?».

В первую очередь руководитель столичного Росреестра подчеркнул, что с 1 января 2017 Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объединил кадастровый учет и регистрацию прав. «Новый закон о регистрации дал возможность подавать документы на единую процедуру – это кадастровый учет и регистрация прав одновременно, и популярность этой услуги растет. В 2017 году мы приняли свыше 40 тысяч заявлений в порядке единой процедуры».

Еще одним нововведением прошлого года стала возможность экстерриториальной регистрации. Среди регионов, в которых москвичи регистрируют недвижимость, лидирует Московская область, на которую в прошлом году пришлось свыше 20 тысяч заявлений. Это около 55% в общем объеме экстерриториальной регистрации столицы. В Управление Росреестра по Москве из других регионов в течение года поступило более 7 тысяч заявлений.

Также важным итогом и достижением прошедшего года стало сокращение сроков регистрационных процедур, которые сегодня составляют 7 рабочих дней. Если документы поданы через нотариуса, то учетно-регистрационные действия проводятся в течение трех дней.

При этом в 2017 году значительно выросла востребованность электронных услуг Росреестра. В 2016 году в электронном виде Управление Росреестра по Москве рассмотрело 15 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав. «За 2017 год этот показатель превысил 79 тысяч заявлений, что свидетельствует в пользу необходимости и дальше развивать электронные сервисы и переходить на электронное взаимодействие с заявителями», - отметил Игорь Майданов.

В целом же по итогам 2017 года на вторичном рынке жилья Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 123 тысяч прав по договорам купли-продажи и мены, что сопоставимо с 2016 годом. При этом значительно выросла ипотека — с 44 тысяч в 2016 году до 54 тысяч в 2017 году Прошлый год также стал рекордным по числу заключенных договоров долевого участия, которых зарегистрировано около 72 тысяч, что почти на 70% больше, чем в позапрошлом году.

Участие в конференции ИД «Коммерсант» приняли представители органов федеральной и региональной власти и рынка недвижимости. В их числе заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров и другие.

В 2017 году москвичи обратились за экстерриториальными услугами Росреестра более 40 тысяч раз

В 2017 году Управление Росреестра по Москве приняло 40 349 заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Услуга экстерриториальной регистрации недвижимости доступна москвичам с начала 2017 года. И если в январе прошлого года возможностью дистанционного оформления собственности, расположенной в другом регионе, в столице воспользовались всего 15 раз, то в минувшем декабре столичным Росреестром принято более пяти с половиной тысяч заявлений по экстерриториальному принципу.

Среди регионов, лидером по обращениям за экстерриториальными услугами, а это более половины заявлений (56%), стала Московская область. В число преодолевших рубеж в одну тысячу заявлений в течение 2017 года также вошли Краснодарский край (3,5% заявлений), Владимирская область (3,3%), Калужская область (3,3%), Тульская область (3,2%), Тверская область (3,1%) и Республика Крым (2,5%). Наименьшее число обращений – всего 2 заявления (0,004%) – зарегистрировано в Республике Тыва.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".


Об итогах работы в 2017 году расскажет столичный Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов примет участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны: классика или авангард?». Мероприятие будет посвящено итогам работы рынка недвижимости в 2017 году, а также вопросам формирования комфортной городской среды.

В своем докладе «Роль нового законодательства о регистрации недвижимости в развитии инвестиционного климата города Москвы» Игорь Майданов выделит основные приоритеты в работе Управления. Так, в прошлом году были достигнуты рекордные показатели по учету и регистрации объектов недвижимости по договорам долевого участия и ипотеке. Столичному Росреестру удалось снизить более чем в три раза количество приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере.

Кроме того, среди тем для обсуждения: компенсационный фонд, реновация жилфонда в Москве, эффективное взаимодействие с девелоперами, электронные сервисы Росреестра, сотрудничество с Правительством Москвы по обеспечению комфортных условий для предпринимателей на этапе оформления недвижимости.

Также в конференции примут участие заместитель председателя правительства Московской области – министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская и другие представители государственной власти и рынка недвижимости.

«Единый день консультаций» пройдет в Кадастровой палате по Москве

1 марта 2018 года с 13:00 до 20:00

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве проведёт «Единый день консультаций» для граждан.

В рамках данного мероприятия специалисты Кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства, расскажут о способах получения услуг в электронном виде, а также о платных услугах, предоставляемых Кадастровой палатой по Москве.

Получить информацию можно по адресу: Зеленый проспект, д.20 в порядке живой очереди, предоставив паспорт, а также в режиме онлайн посредством Skype – «Москва Кадастр».

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1 марта 2018 года Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех регионах России

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации. В ходе «Дня консультаций» территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».


Получить консультацию специалистов столичного Росреестра теперь можно и на встречах префектов с жителями Москвы

Специалисты столичного Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты на регулярной основе в рамках проведения встреч префектов с жителями районов Москвы проводят консультации по вопросам учетно-регистрационных действий. Так, консультирование жителей районов центрального округа состоялось в Префектуре ЦАО и в помещении ГБОУ Школы №1234.

Сразу с несколькими вопросами обратилась жительница района Арбат. Ее интересовал порядок получения информации о зарегистрированных правах и обременениях в отношении нежилых помещений. Самый простой и быстрый способ получения информации об объекте – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) онлайн на сайте Росреестра. Заказать выписку из ЕГРН можно и в центрах «Мои документы». Стоимость услуги в электронном виде – 250 руб., в виде бумажного документа – 400 руб.

Второй вопрос касался государственной регистрации права собственности на долю на основании решения суда и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. В данном случае было рекомендовано подать заявление о единовременной процедуре по постановке на кадастровый учет и регистрации права.

Кроме того, к специалистам Управления Росреестра обратились жители из других районов центрального округа по вопросам прекращения права собственности на нежилое помещение, оформления права наследования квартирой, защите прав собственности при покупке или продаже квартиры и др.

Информация о проведении следующих запланированных консультаций в рамках встреч префектов с жителями районов будет размещена на официальном сайте Росреестра, а также на информационных порталах округов Москвы.


Росреестр по Москве: электронная закладная дополнит цифровизацию ипотеки

Сотрудники Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе XVI Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной Информационным агентством AK&M, при поддержке Ассоциации застройщиков Московской области, Института экономики города и бизнес-партнера ФСК «Лидер». Конференция была приурочена к 20-тилетию принятого в 1998 году Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке». В мероприятии приняли участие более 120 представителей федеральных и региональных органов власти, ипотечных агентств, финансовых учреждений, страховых и девелоперских компаний, риелторских агентств, а также брокеры и специалисты в области IT-технологий.

Пленарные заседания конференции были посвящены трансформации рынка недвижимости и ипотечного кредитования, новым сегментам и форматам ипотеки будущего, а также цифровой экономике в жилищном кредитовании в контексте взаимодействия с покупателями современного поколения.

В своем выступлении заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Эка Гогричиани сообщила, что в 2017 году в столице было зарегистрировано более 54 тысяч договоров ипотеки, а также выдано около 12 тысяч закладных. А с июля текущего года появится электронная закладная, которая сократит время заявителю и избавит от лишних действий, т.к. напрямую из банка будет направляться в регистрирующее учреждение.

Электронная закладная – это подписанная электронной подписью бездокументарная именная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, который, в свою очередь, хранится в депозитарии.

Как отметили участники XVI Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», мероприятие в целом отразило суть происходящих на отечественном кредитном рынке процессов. И в первую очередь это курс на цифровизацию ипотеки ближайшего будущего.


Управлением Росреестра выявлены нарушения в деятельности саморегулируемых организаций в 2017 году

Столичным Управлением Росреестра в 2017 году в рамках осуществления надзора за деятельностью саморегулируемых организаций организованно и проведено 22 внеплановые выездные проверки саморегулируемых организаций (СРО). Из них: 18 – в отношении арбитражных управляющих, 1 – в отношении СРО оценщиков, 3 - в отношении СРО кадастровых инженеров.

По итогам проведенных внеплановых выездных проверок Управлением вынесено 9 предписаний об устранении нарушений. Исполнены 6 предписаний, по 2-ум срок исполнения установлен в 2018 году.

Основная доля нарушений связана с неисполнением обязанности по размещению в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве необходимой информации, а также несоблюдением сроков и порядка рассмотрения жалоб на действия членов СРО.

Напомним, что с июля 2016 года Росреестр осуществляет государственный надзор за деятельностью СРО путем проведения плановых и внеплановых проверок, контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений законодательства РФ, выявленных в ходе проверок. По результатам проведенных проверочных мероприятий в случае выявления нарушений в действиях СРО кадастровых инженеров Управление вправе направить в арбитражный суд заявление об исключении сведений о СРО или национальном объединении кадастровых инженеров из государственного реестра.

Результаты проверок размещаются на официальном сайте Росреестра, а также в Едином Реестре Проверок на сайте Генеральной Прокуратуры.

Саморегулируемая организация – некоммерческая организация, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющая субъектов профессиональной деятельности определенного вида. Саморегулируемые организации призваны взять на себя регуляцию профессиональной деятельности участников рынка за рамками базовых минимальных требований, определяемых государством.
Снижение рисков потери прав собственности при сделках с недвижимостью

Специалисты Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе круглого стола на тему «Юридическая чистота: миф или реальность?», организованного Институтом налогового менеджмента и экономики недвижимости Национального исследовательского института «Высшая школа экономики» совместно с ГК «БЕСТ-Недвижимость».

Участие в дискуссии приняли более 100 представителей нотариата, юридических и страховых компаний, агентств недвижимости и кредитных организаций, законодательных и исполнительных органов власти.

Заявленной целью мероприятия стал обмен позиций всех профессиональных участников рынка недвижимости для полного исключения рисков потери прав собственности непосредственно при оформлении сделок по приобретению имущества.

В этой связи участники круглого стола озвучили проблемы действующего законодательства и судебной практики, а также обратились к зарубежному опыту. Общей темой дискуссии стал термин «юридическая чистота» сделки и возможности ее обеспечения.

Позицию столичного Управления Росреестра в данном вопросе озвучила Яна Фалалеева, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере: «Объединение усилий риелторов, юристов, нотариусов и госрегистраторов поможет свести к минимуму существующие при приобретении недвижимости риски».

Сформулированные предложения были переданы принявшему участие в мероприятии депутату Государственной думы РФ, первому заместителю Председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александру Сидякину.


Кадастровая палата по Москве за вежливый диалог

Навыки предотвращения конфликтных ситуаций особенно важны для профессий, связанных с оказанием государственных услуг населению. Каждый сотрудник обязан обладать культурой общения и поведения при работе с гражданами.

25 декабря 2017 года и 22 января 2018 года сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве приняли участие в семинарах, организованных бизнес-школой Московского финансово-юридического университета (МФЮА), по деловой этике и исключению конфликтных ситуаций в рамках личного приема заявителей, состоявшихся в Московском международном деловом центре «Москва-Сити».

«Одно и то же слово, может вызывать разные ассоциации и приводить к разным результатам в общении - как этого избежать? Как свести вероятность конфликта к минимуму? На тренинге мы обсудили, как распознавать истинные цели заявителя и находить пути для их достижения» -
рассказала Баранова Ольга Андреевна - спикер семинара, бизнес-тренер, преподаватель программ МВА, автор тренинговых программ в области проведения презентаций, межличностных коммуникаций и тайм-менеджмента.

По итогам семинаров сотрудники Кадастровой палаты получили подробные разъяснения и рекомендации по вопросам всех этапов взаимодействия с гражданами и освоили навыки конструктивного решения конфликтов при общении с заявителями.



Более 35 тысяч заявлений в рамках единой процедуры регистрации недвижимости поступило в столичный Росреестр в 2017 году

В 2017 году Управлением Росреестра по Москве принято 35 886 заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Причем если в январе 2017 года по единой процедуре в Москве было подано 156 заявлений, то в течение декабря таковых поступило 4 727, то есть за год популярность услуги выросла более чем в 30 раз.

Возможность использовать единую процедуру осуществления учетно-регистрационных действий появилась у заявителей с введением в силу с 1 января 2017 Федерального закона от 13.07.2105 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единая процедура сводит получение госуслуг Росреестра к формату «одного окна» и предполагает подачу в МФЦ только одного заявления одновременно на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, которые в таком случае осуществляются единовременно в течение 10 дней.


Деятельность столичного Росреестра принесла бюджету более трех миллиардов рублей

Перечисления в бюджеты всех уровней по итогам исполнения своих функций Управлением Росреестра по Москве в 2017 году составили 3,2 млрд рублей, что почти на 24% больше, чем в прошлом году – 2,6 млрд рублей.

Из них 3 млрд рублей от государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в 2016 – 2,5 млрд рублей).

Услуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости пополнила федеральную казну на 20 млн 629 тыс. рублей, в том числе через многофункциональные центры государственных услуг «Мои документы» – 16 млн 857 тыс. рублей.

Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступления распределяются между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. При этом перечисленные поступления складываются из уплаченной юридическими и физическими лицами госпошлины и штрафов, взимаемых за нарушение земельного законодательства, за невыполнение в установленные сроки предписаний.

Поступления в бюджет города Москвы составили 896 млн рублей, что почти в три раза превышает перечисления за аналогичный период 2016 года – 301 млн рублей.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении на регулярной основе консультирования жителей административных округов столицы по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Ближайшая консультация состоится 24 января 2018 года в 19:00 в помещении ГБОУ Школы №1234 по адресу: Большая Молчановка ул., д. 26-28 в рамках встречи префекта ЦАО В.В. Говердовского с жителями района Арбат по теме: «Социально-экономическое развитие района Арбат».

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

Время и место последующих мероприятий будет сообщаться дополнительно на официальном сайте Росреестра, а также на информационных порталах округов Москвы, в которых будут проходить встречи с жителями.

Специалистами Управления и филиала Кадастровой палаты по Москве уже были проведены консультации в префектуре ЦАО в рамках встречи префекта с жителями округа. Большое количество вопросов поступило от москвичей по оформлению недвижимости по договорам купли-продажи квартиры, а также о возможностях электронных сервисов Росреестра. Кроме того, всем обратившимся были даны разъяснения о мерах защиты своих имущественных прав от мошенников.


Росреестр по Москве: в 2017 году популярность электронных услуг выросла на 85%

В 2017 году Управлением Росреестра по Москве принято 74 965 положительных решений по заявлениям на осуществление регистрационных действий, поданных в электронном виде, что составляет более 85% в общем объеме за все время предоставления услуг онлайн. Такая возможность доступна с апреля 2015 года и к началу 2018 года была осуществлена в столице 88 190 раз.

При этом в течение 2017 года доля отказов в учетно-регистрационных действиях по электронным заявлениям не превысила 1%, а доля приостановлений составила 3,1%.

Управление Росреестра по Москве отмечает, что в декабре 2017 года рост интереса к электронным услугам вырос со стороны физических лиц: в последнем месяце 2017 года поступило 10 023 онлайн заявлений против 8 097 в ноябре (динамика +24%). Среди юридических лиц популярность онлайн услуг осталась на прежнем уровне: 3 095 принятых электронных обращений в декабре и 3 089 – в ноябре 2017 года.

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме, от получения справочной информации об объекте недвижимости онлайн до единой процедуры по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав.

Росреестр по Москве: 2017 год стал рекордным по числу ДДУ и ипотеке

В декабре 2017 года Росреестра по Москве зарегистрировал 6 689 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 19% больше, чем в ноябре прошлого года (5 597 договоров) и на 37% больше, чем в декабре 2016 года (4 859). Всего же по итогам 2017 года в столице зарегистрировано 54 207 ДДУ на жилье, против 35 621 – в 2016 году (рост +52%).

Значительный рост отмечен и на московском рынке ипотечного жилищного кредитования. Если в 2016 году столичным Управлением Росреестра было зарегистрировано 43 876 ипотечных сделок, то в 2017 – 54 402 (+23%). При этом конец года всегда характеризуется повышенной покупательской активностью: в декабре зарегистрирован 6 961 ипотечный контракт, что на 15% больше, чем в ноябре 2017 года.

Рост ипотечного кредитования во многом связан со снижением Центральным банком ключевой ставки, которая в течение 2017 года уменьшалась шесть раз и достигла уровня 7,75% годовых.

При этом объем сделок с недвижимостью на вторичном рынке Москвы последние три года сохраняет относительную стабильность. По итогам 2017 года в столице зарегистрировано 123 894 договора купли-продажи (мены) жилья. В 2016 году таковых было 126 045, в 2015 - 113 769.

Росреестр по Москве отмечает, что в 2017 году отметки в 6 000 договоров долевого участия и 6 000 ипотечных контрактов в течение отдельно взятого месяца впервые преодолены за всю историю учетно-регистрационной деятельности Управления. На этом фоне очевидно, что восстановительные процессы на столичном рынке жилой недвижимости происходят в первую очередь за счет роста интереса покупателей к новому жилью.

Наряду с благоприятными экономическими факторами, привлекательность первичного рынка недвижимости также простимулирована законодательными нововведениями 2017 года, одновременно нацеленными на защиту покупателей жилья и снижение бюрократических процедур при регистрации прав. Так, в течение года Росреестру по Москве в итоге применения ряда системных управленческих решений удалось снизить количество приостановлений в кадастровом учете и регистрации прав почти в 4 раза, что также стало рекордным показателем за всю историю системы регистрации в столице.

Кадастровая палата по Москве реализовала механизм уведомления кадастровых инженеров в электронном виде

В целях соблюдения кадастровыми инженерами действующего законодательства в области кадастровых отношений, а также соблюдения стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики Кадастровой палатой по Москве реализован автоматизированный механизм уведомления кадастровых инженеров о необходимости предоставления оригинала акта согласования местоположения границ в орган регистрации прав.

Уведомление направляется в электронном виде (в формате pdf) на адрес электронной почты кадастрового инженера, указанный в межевом плане, на следующий день после осуществления кадастрового учета земельного участка органом регистрации.

Передача акта согласования местоположения границ земельного участка кадастровым инженером в орган регистрации прав предусмотрена пунктом 9 части 2 статьи 29.1 Закона о кадастровой деятельности.

Непредставление кадастровым инженером в орган регистрации прав актов согласования является одним из оснований исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации кадастровых инженеров (пункт 8 части 15 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности).

Ранее Кадастровой палатой также реализован механизм автоматизированного уведомления кадастрового инженера о приостановлении, либо отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета.


Росреестр по Москве: число межведомственных запросов увеличилось более чем в 13 раз

С августа по декабрь 2017 года регистраторы Управления Росреестра по Москве в рамках межведомственного электронного взаимодействия обратились к Автоматизированной системе государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ) 24 472 раза. Причем, если в августе этот показатель был на уровне 1 172 обращений, то по итогам декабря он вырос более чем в 13 раз и достиг 16 004 запросов за месяц.

Значительный рост количества обращений столичных регистраторов к АС ГУФ обусловлен востребованностью системы, открывающей оперативный доступ к достоверным сведениям, необходимым для осуществления учетно-регистрационных действий.

АС ГУФ – это городская информационная система, объединяющая данные столичных и федеральных ведомств и организаций. Сотрудникам Росреестра по Москве доступ к системе позволяет вносить сведения в реестр в порядке межведомственного электронного взаимодействия, в том числе без участия заявителя.

Так, специалисты Управления Росреестра в автоматическом режиме могут запрашивать сведения из таких ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Москомэкспертиза, Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд России и других.

«В частности, у столичных регистраторов есть оперативный доступ к сведениям в электронном формате из таких ведомств как, например, органы ЗАГСа или МВД. Взаимодействие в том числе с правоохранительными органами необходимо для проверки потенциального подлога документов, если есть такое подозрение. Доступ к системе позволяет повысить качество правовой экспертизы и сократить сроки ее проведения», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Напомним, что соглашение об информационном взаимодействии и доступе к АС ГУФ было заключено между столичным Управлением Росреестра и Департаментом информационных технологий города Москвы летом 2017 года. При этом ранее Росреестр был подключен к системе в качестве поставщика информации, а с момента подписания соглашения получил доступ к более чем 190 сервисам АС ГУФ. Как не стать обманутым дольщиком?

Разъясняет Кадастровая палата по Москве

Многие граждане принимают участие в долевом строительстве, что позволяет приобретать жилье на выгодных условиях. Вместе с тем, тысячи дольщиков остаются без квартир и без денег, надежды на жилье оборачиваются трагедией.

Сейчас разработаны новые меры для защиты прав дольщиков. Однако каждый потенциальный участник долевого строительства может предпринять действенные шаги для обеспечения безопасности своих вложений. Прежде всего, нужно собрать максимум информации о застройщике.

О главных критериях сбора необходимых сведений дает разъяснения Кадастровая палата по Москве.

Кто вправе быть застройщиком?

Застройщиком может быть только юридическое лицо любой организационно-правовой формы, которое является собственником или арендатором земельного участка.

Три кита – три главных документа

Перед заключением договора долевого строительства граждане должны запросить:

- сведения о застройщике на сайте Федеральной налоговой службы (nalog.ru);

- разрешение на строительство жилого дома;

- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок под строительство дома.

Из прав на землю вытекают обязательства

Земельный участок должен принадлежать застройщику, либо на праве собственности, либо на основании договора аренды (субаренды), зарегистрированных в установленном законом порядке.

Ранее в качестве обеспечения повышения безопасности сделки была предусмотрена возможность представления договора страхования гражданской ответственности или поручительства банка-гаранта, но этот механизм ответственности застройщиков не оправдал себя.

В настоящее время существует ряд мер, направленных на защиту интересов дольщиков, с определенными условиями, которые должны быть выполнены застройщиком. Одной из таких мер является создание компенсационного фонда.

Выписка из ЕГРН даст ответы на вопросы

При заключении договора важно ознакомиться с проектной декларацией. Проверить и уточнить информацию по строящемуся объекту и застройщику поможет также Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Данная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

Выписка из ЕГРН предоставляется Кадастровой палатой по запросам любых лиц, поэтому заказать ее может каждый дольщик.

В каких случаях пригодится выписка?

Выписка никогда не будет лишней, однако есть факторы, когда покупателю квартиры настоятельно рекомендуется ее заказать.

При заключенном договоре:

если Застройщик не предоставляет дольщику информацию о договоре участия в долевом строительстве, переданном на государственную регистрацию.

До заключения договора:

выписка из ЕГРН может дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир продано.

Когда застройщик получает право привлекать финансы граждан?

По законодательству, застройщик вправе привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного жилого дома только после:

- получения разрешения на строительство;

- опубликования, представления и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, либо договора аренды (субаренды) такого земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Главные условия договора: не упустите из вида!

При подписании договора нужно обратить внимание на ряд существенных условий, при отсутствии которых договор считается незаключенным. А именно:

- предмет договора, т.е. определение в договоре конкретного объекта долевого строительства;

- цена договора (и что включено в цену), порядок и сроки ее уплаты;

- гарантийный срок на объект долевого строительства, срок передачи квартиры;

- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

И наконец, хорошо бы поинтересоваться историей компании- застройщика, «цифрами и фактами», к которым можно отнести: построенные объекты, выполнение сроков строительства, взаимоотношения с дольщиками. Естественно, с компанией, за которой тянется шлейф скандалов и некачественных работ, связываться не стоит.

Фонд защиты прав дольщиков

Тем не менее, всегда могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства. Как же свести к минимуму риски дольщиков?

Теперь для защиты прав дольщиков по новым жилищным объектам создан Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, деятельность которого регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

20.10.2017 Фонд зарегистрирован и 25.10.2017 начал свою работу. Фонд финансируется за счет взносов застройщиков в размере 1,2% от каждого договора долевого участия после даты государственной регистрации фонда. Если застройщик не платит взнос в Фонд, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве приостанавливается.

Средства Фонда пойдут на компенсации дольщикам в случае банкротства строительной компании. Подробная информация о порядке и особенностях внесения застройщиками взносов и регистрации ДДУ размещена на сайте Фонда https://фонд214.рф/. Для застройщиков и дольщиков также работает горячая линия: 8 800-7007-214.

В целях совершенствования механизмов защиты прав и интересов дольщиков между Росреестром и Фондом подписано соглашение о взаимодействии. Следовательно, Кадастровая палата по Москве, как подведомственное Росреестру учреждение, наделенное отдельными полномочиями органа государственной регистрации прав, будет повышать качество работы в этом направлении, обеспечивая дольщиков необходимой информацией.

Московский Росреестр оштрафовал нарушителей земельного законодательства на более чем 69 млн рублей

По предварительно подведенным итогам 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Москве провели 1 842 проверочных мероприятия. Для сравнения за аналогичный период 2016 года проведено 1 690 проверок.

Также активно применяется новая форма проверочных мероприятий – «Административное обследование», то есть оценка соблюдения обязательных требований земельного законодательства без привлечения собственника участка к проверочным мероприятиям. Так в 2017 году проведено 260 административных обследований земель. За тот же период 2016 года – 187 обследования.

В результате нарушений земельного законодательства с января по декабрь было выписано административных взысканий на сумму более 69 млн рублей, а также около 43 млн рублей штрафов начисленных по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.

Увеличилась и общая сумма взысканных административных штрафов по постановлениям Управления – в 2017 году она составила более 40 млн рублей, что в четыре раза больше, чем за 2016 год – 9 млн рублей.

В целях снижения нагрузки на малый и средний бизнес Правительством РФ в 2016 году был введен риск-ориентированный подход в работе надзорных органов, позволяющий определить критерии риска проверяемых объектов и предотвратить возможные нарушения. В результате в следующем году Управлением Росреестра по Москве будет сокращено количество плановых проверок.

Личный кабинет правообладателя: просто и удобно!

В Москве популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растёт с каждым годом. За 11 месяцев 2017 года от жителей региона поступило 721 336 запросов о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, из них - 217 567 в электронном виде. В этой же форме поступило 82 508 заявлений о государственном кадастровом учёте и/или государственной регистрации прав.

Часть заявлений направлена в ведомство с помощью «Личного кабинета правообладателя», созданного для повышения уровня защищенности прав собственников и для улучшения качества обслуживания. Несмотря на то, что эти сервисы открыты на сайте ведомства в начале 2017 года, их пользу жители региона уже успели оценить, о чём свидетельствует востребованность «электронных помощников» и их применение заявителями на практике.

Сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра www.rosreestr.ru позволяет пользователю (физическому или юридическому лицу), имеющему объекты недвижимого имущества:

● проверять информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях / обременениях прав на странице
“Мои объекты”;

● проверять расположение объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, на публичной кадастровой карте;

● отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления через Личный кабинет в разделе “Мои заявки”;

● записываться на прием в офисы приема-выдачи документов органа регистрации прав (https://lk.rosreestr.ru/#/offices );

● осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа (https://lk.rosreestr.ru/#/landlocation );[1]

● вносить плату за использование сервисов “Подготовка схемы расположения земельного участка” и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе
“Мой баланс”.

● получать уведомления:

- о ходе исполнения государственных услуг;

- об осуществлении предварительной записи на прием;

- о поступлении оплаты за использование сервисов “Подготовка схемы расположения земельного участка” и (или) «Предоставление сведений ЕГРН»
в разделе “Мой баланс”;

● управлять способами получения уведомлений в разделе “Настройки”;

Для работы в личном кабинете необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

В настоящее время на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги
и сервисы» можно подать заявление на государственную регистрацию прав (ГРП), государственный кадастровый учет (ГКУ), на одновременное осуществление ГКУ и ГРП, а также запросить актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На сайте также открыт доступ
к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку
(«Проверка электронного документа»).

Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные государственные услуги ведомства. Внедрение бесконтактных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время для посещения офиса приема-выдачи документов, материальные средства и минимизирует общение с чиновниками.

[1] Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа необходимо наличие файла кадастрового плана территории в форме XML-документа. Для получения кадастрового плана территории в форме электронного документа необходимо подать заявление на государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных
в Государственный кадастр недвижимости».


Столичный Росреестр провел «горячую линию» для москвичей

В Управлении Росреестра по Москве прошла очередная «горячая телефонная линия», посвященная вопросам государственной регистрации прав на недвижимость.

В ходе «горячей линии» граждан интересовали как традиционные вопросы оформления прав собственности, так и вопросы, связанные с нововведениями законодательства в 2017 году.

В частности, один из вопросов был посвящен теме регистрации ½ доли в праве собственности на квартиру, после того, как суд признал права двух собственников на равные доли в унаследованном имуществе. Как объяснила заместитель руководителя Управления Лия Давыдова, регистрация прав носит заявительный характер, то есть наследникам достаточно обратиться в Росреестр либо в центр предоставления госуслуг, прикрепив к заявлениям соответствующие подтверждения решения суда.

Много вопросов поступило относительно экстерриториального принципа регистрации прав на недвижимость. Возможность такой регистрации безотносительно места нахождения объекта доступна с начала года. В основном москвичей интересует оформление собственности в Подмосковье без необходимости выезжать из столицы. При этом в течение 2017 года в Москве такой услугой воспользовались более 34 тысяч раз, и популярность услуги продолжает расти. В этой связи Росреестр по Москве увеличил до 29 окон приема документов по экстерриториальному принципу.

В связи с продолжающими поступать вопросами об обязательном межевании дачных участков Росреестр по Москве напоминает, что если участок поставлен на кадастровый учет, то для передачи прав или иных регистрационных действий межевание не требуется. Однако оно снижает риски возникновения споров о границах.

Другой крупный блок вопросов был посвящен заявлениям о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия собственников. К настоящему времени такой мерой защиты своей недвижимости воспользовались 67 570 жителей столицы.

В свою очередь последние изменения на рынке долевого строительства также спровоцировали несколько вопросов относительно новых правил. Росреестр по Москве напоминает, что для государственной регистрации договоров долевого участия наравне с существующими требованиями законодательства теперь также необходима уплата застройщиком обязательных отчислений в размере 1,2% от стоимости жилого помещения в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Созданный осенью текущего года Фонд призван стать основной гарантией защиты прав граждан. Одна из его ключевых функций – формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков.

Управления Росреестра по Москве регулярно ведет разъяснительную работу, призванную повысить юридическую грамотность граждан. Помимо личного приема и телефонных консультаций Управлением запланированы встречи с жителями в префектурах округов Москвы. Выстраивание качественной обратной связи необходимо для понимания потребностей заявителей в сфере регистрации прав собственности на недвижимость.


Около двух тысяч москвичей обратились с заявлениями о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке

Московский регион стал лидером по количеству заявлений о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке. Такие данные приводит Федеральная информационная система «НаДальнийВосток.РФ». Всего с февраля 2017 года по настоящее время от жителей Москвы и Московской области поступило около 3,3 тыс. заявлений на «дальневосточный гектар».

Всего по данным Росреестра, по состоянию на декабрь 2017 года в уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления Дальневосточного федерального округа из Москвы поступило 1 тыс. 980 заявлений о предоставлении земельных участков, при этом треть из них были аннулированы самими заявителями.

Заключенный и подписанный обеими сторонами договор безвозмездного пользования земельным участком регистрируется в Росреестре. Всего за период действия программы "Дальневосточный гектар" по заявлениям из Москвы Управлением Росреестра было зарегистрировано 205 договоров из 205 поступивших.

Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве:

"Возможность подачи заявления на получение бесплатного земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке у москвичей появилась в феврале 2017 года. За неполный год число обратившихся превышает несколько тысяч. С самого начала перед Управлением и столичным филиалом Кадастровой палаты стояла задача максимально упростить предоставление услуги за счет сокращения сроков и повышения качества ее оказания. Кроме того, было достигнута договоренность с МФЦ об оперативном обмене информацией при приеме заявлений от москвичей о получении "Дальневосточного гектара". К концу года мы с уверенностью можем сказать, что все предпринятые меры положительно отразились на реализации приоритетной государственной программы по освоению территорий Дальнего Востока».

Оформить электронную заявку на получение "дальневосточного гектара" можно во всех столичных центрах "Мои документы". Услуга называется "Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа".

Оформление участка по программе проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года - задекларировать освоение. Согласно закону, земельный участок предоставляется на 5 лет в безвозмездное пользование, далее его можно арендовать или получить в собственность.


Номера телефонов предварительной записи на прием/выдачу документов

Уважаемые заявители!

Предварительная запись на прием/выдачу документов осуществляется по телефонам:

8 (495) 411-60-19 (доб. 24-15)

8 (495) 411-60-19 (доб. 24-17)

8 (495) 411-60-19 (доб. 22-98)

Ждем Ваших звонков!

ИТОГИ «ГОРЯЧЕЙ» ЛИНИИ

В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая телефонная линия» по вопросам оказания консультационных услуг (в том числе с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации), а также составления договоров в простой письменной форме в сфере недвижимости. Представляем наиболее популярные вопросы с разъяснениями специалистов юридического отдела Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Какие документы необходимы для составления договора купли-продажи квартиры?
Ответ: Для составления договора купли-продажи квартиры необходимы следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность участников сделки (паспорта);

- свидетельство о рождении для участника сделки младше 14 лет;

- правоустанавливающие документы – договор, соглашение или иной документ, которым описывалась предыдущая сделка;

- реквизиты Кредитного договора, если расчет производится за заемные деньги;

- сертификаты о предоставлении субсидий (при наличии).

Точный перечень документов зависит от характера сделки и уточняется специалистами при оказании услуги.

Вопрос: Каков порядок получения консультационных услуг по составлению договоров в простой письменной форме в сфере недвижимости? Где можно получить информацию о стоимости этих услуг?

Ответ: Для получения данных услуг заявителю необходимо:

1. обратиться в Кадастровую палату по Москве по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, дом 20 (стойка администратора зала или окно консультации);

2. предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора;

3. оплатить стоимость услуги;

4. обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора.

Получить подробную информацию о порядке получения услуги можно по телефону Кадастровой палаты по Москве 8 (495) 411 60 19, доб. 2364, либо направив вопрос по адресу электронной почты .

Ознакомиться с тарифами на оказание консультационных услуг по составлению договоров в простой письменной форме можно на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» или по ссылке: http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm.

Вопрос: Каков порядок постановки на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости (гараж)?

Ответ: В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения вносятся на основании поданного в орган регистрации прав заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости или документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права.

Напомним, в июле 2017 года в связи с расширением полномочий филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра приступили к оказанию платных консультационных услуг в сфере недвижимости. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы.

Кадастровая палата по Москве предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости. Специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.

Востребованность новой услуги Кадастровой палаты растет во всех субъектах Российской Федерации. Наибольшее количество консультаций оказано в Москве, Пермском крае, Костромской, Самарской и Тюменской областях.


Акты согласования местоположения границ земельных участков

Уважаемые кадастровые инженеры!

В целях выработки единой правоприменительной практики относительно исполнения приказа Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – Порядок) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве сообщает следующее.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. с 01.01.2017) предусматривает направление актов согласования местоположения границ земельных участков (далее – Акты согласования) в орган регистрации прав.

Согласно положениям Порядка, Акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков).

Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не предусмотрены полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» (филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации) по приему и хранению Актов согласования, переданных после 01.01.2017 в соответствии с Порядком.

Таким образом, на территории города Москвы данными полномочиями наделено Управление Росреестра по Москве (далее – Управление).

С учетом вышеизложенного Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.01.2017, должны направляться на бумажном носителе в Управление по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15.

График работы Кадастровой палаты по Москве в период с 29.12.2017 по 09.01.2018

Структурные подразделения:

29.12.2017 – рабочий день по графику работы в пятницу;

30.12.2017 – выходной день;

31.12.2017 – выходной день;

01.01.2018 по 08.01.2018 – нерабочие праздничные дни;

09.01.2018 – рабочий день по графику работы во вторник.

Территориальные отделы №1 и №2, межрайонный отдел:

29.12.2017 – прием и выдача документов осуществляется по графику работы приемных в пятницу;

30.12.2017 – рабочий день по графику работы в субботу;

31.12.2017 – выходной день;

01.01.2018 по 08.01.2018 – нерабочие праздничные дни; 09.01.2018 – рабочий день по графику работы во вторник.


Росреестр по Москве зарегистрировал первый ДДУ со взносом в Фонд защиты дольщиков

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало первый договор долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья, взнос по которому внесен застройщиком в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Договор между застройщиком и первым участником долевого строительства заключен в отношении будущей квартиры в создаваемом жилом комплексе в Новомосковском административном округе.

Государственная регистрация ДДУ стала возможной только после проверки столичным Росреестром факта уплаты застройщиком обязательных отчислений – 1,2% от стоимости жилого помещения – в Фонд защиты дольщиков. Соответствующий запрос был направлен регистратором в компенсационный Фонд с помощью единой системы электронного межведомственного взаимодействия. По каждому последующему ДДУ застройщик будет также перечислять обязательные взносы в Фонд.

Созданный Фонд защиты дольщиков призван стать основной гарантией защиты прав участников долевого строительства. Одна из ключевых его функций – формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков.

Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:

- По новому закону о защите дольщиков в случае несостоятельности застройщика компенсационный фонд гарантирует участникам долевого строительства либо возврат вложенных средств, либо, что гораздо важнее, - завершение строительства. Задача нашего регистратора – проконтролировать исполнение закона, чтобы по каждому отдельно взятому жилому помещению осуществлялись необходимые взносы, и, таким образом, не были нарушены права участников долевого строительства.

«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» создан на основании постановления Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 № 1231 в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и зарегистрирован 20 октября 2017 года.

«РАБОТА НАД ОШИБКАМИ»

По итогам совместного совещания заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко и заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина по вопросам взаимодействия с Правительством Москвы, стартовала образовательная программа для кадастровых инженеров и представителей строительных организаций с целью упрощения процесса подготовки документов для получения услуг в сфере строительства в ходе реализации инвестиционно-строительных проектов.

28 ноября, 5 и 11 декабря 2017 года состоялись первые семинары серии в формате «работа над ошибками» на тему: «Подготовка технических планов объектов капитального строительства», спикерами которого стали представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, Департамента градостроительной политики города Москвы и Управления Росреестра по Москве.

Заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Надежда Караванова и заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов отметили необходимость взаимодействия профессионального сообщества кадастровых инженеров с органом регистрации прав, указали на чрезвычайную важность соблюдения сроков ввода в эксплуатацию объектов госпрограммы города Москвы и повышение качества подготовки кадастровыми инженерами технических планов.

До участников семинара была доведена информация о типовых ошибках, допускаемых при подготовке технических планов в части нарушения ряда требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

В ходе дискуссий были подробно обсуждены типы (наземный, надземный или подземный), способы отображения и особенности заполнения сведений о контурах объектов недвижимости, наглядно рассмотрены некоторые частные случаи. Специалистами Филиала и Управления Росреестра по Москве были даны разъяснения на примере конкретных технических планов.

В режиме «вопрос-ответ» состоялось обсуждение проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ, например, при подготовке технического плана ранее учтенного здания, при подготовке технического плана в связи с образованием части здания (помещения), при постановке на кадастровых учет машино-мест и т.д.

Удачный формат мероприятия подчеркнули все участники семинара. Возможность задать вопросы, неминуемо возникающие в процессе постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, напрямую профильному специалисту – одна из лучших форм обратной связи, позволяющая получить однозначный ответ.

Стоит отметить, что в результате взаимодействия органа регистрации прав с кадастровыми инженерами и многофункциональными центрами значительно снизилось количество приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета. Так, с января по ноябрь 2017 года процент принятия решений о приостановлении снизился с 33,48% до 12,23%, отказов с 35,14% до 10,42%.


Вопросы реновации обсуждались на личном приеме руководителя Управления Росреестра по Москве

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов провел личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации по вопросам, связанным с деятельностью Управления.

В ходе личного общения с руководителем столичного Управления Росреестра жители Москвы затронули такие темы, как пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости и ее оспаривание, оформление прав собственности на машиноместа, также обсуждалась возможность подачи заявления по экстерриториальному принципу. Кроме того, Игорем Майдановым были даны подробные разъяснения по вопросу защиты квартир от мошенников. Так, предусмотрена норма закона, по которой каждый собственник вправе подать заявление в Росреестр о невозможности государственной регистрации прав на объекты недвижимости без его личного участия. После внесения пометки о данном заявлении в Реестр никакие иные лица, даже при наличии доверенности, не смогут подать документы на сделки с недвижимостью – регистратор их вернет без рассмотрения.

Но самыми актуальными стали вопросы жильцов домов, включенных в программу реновации жилищного фонда столицы. Так, за разъяснениями обратились супруги, коренные жители Москвы. Их дом включен в программу реновации, но квартира находится в залоге у банка и кредитные обязательства еще не исполнены. Возник вопрос, необходимо ли согласие банка при регистрации права собственности на новую квартиру, а также будут ли изменены условия предыдущего договора ипотеки.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В данном конкретном случае договор о переходе права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме по программе переселения является основанием для замены предмета залога по договору об ипотеке жилого помещения. При этом согласие залогодержателя и залогодателя по данному договору не требуется. Сейчас к нам поступает очень много обращений москвичей с вопросами оформления квартир по программе реновации и наша задача – дать четкие разъяснения по учету и регистрации квартир, включенных в социально важный проект, реализуемый Правительством города Москвы. Для нас регистрационное обеспечение Программы реновации – важнейшая работа и Управление сделает все, чтобы административные процедуры по смене жилья были самыми быстрыми и комфортными для людей». Росреестр по Москве: количество сделок по ипотеке выросло почти в два раза

По итогам ноября 2017 года Управление Росреестра по Москве отмечает рост сделок по ипотеке: за месяц в столице зарегистрировано 6 012 сделок на приобретение ипотечного жилья, что на 17% больше, чем в прошлом октябре (5 123 сделки) и почти в два раза больше, чем в ноябре 2016 года (3 539).

Активность на рынке ипотечного кредитования вызвана в большей степени снижением ЦБ ключевой ставки. В течение года она снижалась шесть раз и сейчас находится на уровне 7,75% годовых. Что в свою очередь привело к значительному росту числа ипотечных заемщиков, для которых процедура рефинансирования стала экономически выгодной.

Также в Москве фиксируется рост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья: в ноябре столичный Росреестр зарегистрировал 5 597 ДДУ. Аналогичный показатель за ноябрь 2016 года – 3 844.

Один из стимулов роста ипотечного и долевого рынка – совершенствование законодательства в сфере защиты прав покупателей жилья. В частности, 20 октября начал работу Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, который создан, чтобы сделать рынок более прозрачным и понятным, исключить нецелевое использование средств и защитить дольщиков от банкротства застройщиков.

Сезонное оживление наметилось и на вторичном рынке недвижимости. Так, в ноябре 2017 года столичный Росреестр зарегистрировал 12 041 переход права собственности на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 10 043 перехода. По сравнению с октябрем (11 449 переходов) число сделок выросло на 5%. Всего же по итогам 11 месяцев текущего года столичным Управлением Росреестра по Москве зарегистрированы 107 982 сделки по договорам купли-продажи.


Росреестр расширяет возможности подачи заявлений на экстерриториальную регистрацию

В целях расширения возможностей подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу Заместителем Министра экономического развития Российской Федерации − руководителем Росреестра Викторией Абрамченко принято решение открыть пять дополнительных окон приема документов от физических лиц в офисе Кадастровой палаты по Москве на Зеленом проспекте, д. 20.

В настоящее время в столице уже функционируют 24 специализированных окна. Для приема физических лиц открыты окна в приемной московского Управления на шоссе Энтузиастов д. 52, в столичной Кадастровой палате на Зеленом проспекте, д. 20, а также на Варшавском шоссе д. 47, корпус 4. Юридические лица могут подать документы на Варшавском шоссе, д. 152, корп.1.

Количество принимаемых заявлений на государственную регистрацию и кадастровый учет недвижимости по экстерриториальному принципу демонстрирует ежемесячный рост и высокую востребованность данной услуги на территории города Москвы. Если в январе было подано всего 15 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, то в ноябре их количество увеличилось до 4 тысяч. Всего за 11 месяцев данной услугой воспользовались более 34 тысяч человек. Больше всего заявлений столичными специалистами было принято на оформление недвижимости на территории Московской области, Краснодарском крае, Тверской и Калужской областях, а также республике Крым.

Возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости появилась у заявителей после вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с начала 2017 года.

Росреестр по Москве зарегистрировал более 65 тысяч прав по заявлениям в электронной форме

Управлением Росреестра по Москве за 11 месяцев 2017 года было зарегистрировано 65 166 прав на объекты недвижимости в электронной форме. При этом доля отказов в регистрации прав составила 1%, а приостановлений по решению регистратора 3,5%.

Для сравнения, в прошлом году за аналогичный период через официальный портал Росреестра было зарегистрировано в семь раз меньше (8 971) прав собственности. Всего с начала работы сервиса с апреля 2015 года Управлением Росреестра по Москве в электронной форме зарегистрировано более 78 тысяч прав. Как видно, рост популярности предоставления услуги в электронном виде приходится на текущий год, причем, если в январе 2017 года зарегистрировано 1 018 прав, то в ноябре этот показатель вырос одиннадцатикратно и превысил 11 014 электронных регистраций в течение месяца.

При этом следует отметить значительный рост интереса к электронной регистрации со стороны столичных нотариусов и государственных образований: динамика обращений 77% и 35% соответственно. Популярность подачи заявлений в электронном виде также сохраняется как среди физических (динамика - 10%), так и юридических лиц (22%).

В большей степени востребованность услуги обусловлена упрощением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Кроме того, на портале Росреестра можно запросить сведения на объекты недвижимости по адресу или по кадастровому номеру. В выписке будет указана информация о площади, времени постановки, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, действующих ограничениях или обременениях.

При купле-продаже квартиры с использованием кредитных средств физические лица могут подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде непосредственно в ипотечных центрах банков, тем самым избавляя себя от необходимости посещения МФЦ после оформления ипотеки. Такая возможность появилась благодаря совместному сервису Росреестра и некоторых крупных банков, который позволяет в онлайн режиме зарегистрировать права как на завершенные объекты недвижимого имущества, так и на квартиры и апартаменты в новостройках.

Росреестр по Москве зарегистрировал землю для культурного центра «Мосфильма»

Росреестр по Москве зарегистрировал в федеральную собственность два земельных участка площадью 16,8 тыс. кв. м. и 13 тыс. кв. м., предназначенных для создания на территории киноконцерна «Мосфильм» крупного многофункционального производственно-культурного центра с развитой инфраструктурой. Учетно-регистрационные действия выполнены в рамках единой процедуры – кадастровый учет и одновременная регистрация права собственности.

С предложением создать на базе киноконцерна «Мосфильм» многофункциональный культурный центр как инвестиционный проект выступил сам киноконцерн совместно с Минэкономразвития России и при согласовании с Минкультурой России, Росимуществом и Правительством Москвы. Согласно проекту инвестор должен будет профинансировать проектирование и строительство киноконцертного комплекса с тремя кинозалами, двух съемочных павильонов и комплекса сценическо-постановочных средств.

Количество ДДУ на столичном рынке недвижимости увеличивается в 1,7 раза в год

Число заключенных в столице ДДУ продолжает планомерно расти. С начала 2017 года Управлением Росреестра по Москве был зарегистрирован 41 921 договор участия в долевом строительстве жилья, что в 1,77 раза превышает показатели прошлого года. За аналогичный период 2016 года эта цифра составляла 26 918. При этом в прошлом году рост количества договоров долевого участия по сравнению с 2015 годом составил 1,74 раза (за 10 месяцев 2015 года было зарегистрировано 17 175 ДДУ).

«Приведенные данные говорят о стабильном и значительном росте сделок на первичном рынке недвижимости города Москвы в последние два года, - отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Можно констатировать, что совместные усилия власти и бизнеса по поддержанию строительной отрасли увенчались успехом. Снижение ставок по ипотеке, вывод на рынок новых проектов, акции застройщиков, упрощение процедур согласования, почти трехкратное сокращение за год количества приостановлений и отказов в кадастровом учете, - все это сыграло свою роль».

Улучшение инвестиционного климата столицы одна из приоритетных задач, для решения которой Мэром Москвы Сергеем Собяниным были утверждены дорожные карты для упрощения ведения бизнеса, в том числе в учетно-регистрационной сфере. Положительные результаты градостроительной политики в жилищном строительстве подтверждаются и данными Управления. Так, в октябре 2017 года в Москве было зарегистрировано 5 265 ДДУ. Для сравнения: в октябре 2016 года было зарегистрировано 3 383 договоров данной категории, а в октябре 2015-го – лишь 1 328. Таким образом, за два года количество физических лиц, принявших решение инвестировать в новостройки, увеличилось в 4 раза. «С одной стороны, это несомненный признак увеличения доступности жилья, - считает Игорь Майданов. – С другой – признак доверия населения к столичным девелоперам, а также тем мерам, которые принимают органы власти для защиты дольщиков». В частности, Федеральным законом от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ создан Фонд защиты прав участников долевого строительства, средства которого будут использоваться для выплат компенсаций при банкротстве застройщика, либо на финансирование завершения строительства. Застройщики должны отчислять 1,2% в Фонд от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве, и отсутствия данных отчислений является основанием для отказа в регистрации ДДУ.


Росреестр по Москве проведет "горячую линию" в пятницу 15 декабря

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении «горячей телефонной линии», посвященной вопросам государственной регистрации прав на недвижимость.

15 декабря 2017 года отвечать на вопросы заявителей будет и.о. заместителя руководителя Управления Лия Леонидовна Давыдова.

Телефон «горячей линии» – 8 (495) 957-67-58, время приема звонков – с 10:00 до 12:00.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что в круглосуточном режиме доступна квалифицированная помощь специалистов всероссийского единого справочного телефона Росреестра 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный. Более чем в три раза сократилась доля отказов в кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость в Москве

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии подвела итоги деятельности территориальных органов в 3 квартале 2017 года. Управление Росреестра по Москве отмечено в числе лидеров в части снижения доли принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учете (ГКУ). Эти параметры являются одними из ключевых критериев оценки качества и доступности оказываемых госрегистраторами услуг.

Курс на значительное сокращение приостановлений и отказов в ГКУ столичной недвижимости сохранился и в последующие два месяца. В результате, по итогам ноября в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете снизилась до 12,23% (против 33,48% на начало года). Доля отказов в ГКУ к ноябрю сократилась более чем в три раза по сравнению с началом года и достигла 10,4% (против 35%).

Аналогичную динамику снижения Росреестр по Москве отмечает и в государственной регистрации прав (ГРП). В начале 2017 года показатель по отказам в ГРП был равен 6,37%. По результатам 11 месяцев доля отказов составила 1,88%. Процент приостановлений по заявлениям на регистрацию прав на начало 2017 года составлял 8,75%, а по итогам ноября сократился до 4,92%.

В Управлении Росреестра рабочей группой проводится системный анализ и контроль решений о приостановлении и отказе в учетно-регистрационной сфере. По его результатам Управление совместно с Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве проводит регулярные семинары и консультации для кадастровых инженеров и сотрудников многофункциональных центров предоставления госуслуг, на которых обсуждаются типовые и индивидуальные ошибки, а также способы их устранения.

Напомним, снижение доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности осуществляется столичным Управлением Росреестра с целью достижения показателей "дорожных карт", утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным, которые отражают суть целевых моделей Правительства РФ, направленных на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.

Общероссийский день приема граждан

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 года № Пр-936 и распоряжения Росреестра от 19.10.2017 № Р/0310 «О подготовке к проведению общероссийского дня приема граждан в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Кадастровая палата по Москве информирует о проведении 12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 общероссийского дня приема граждан.

Прием граждан представителями Кадастровой палаты по Москве - заместителем директора-главным технологом Еленой Белой и начальником отдела инфраструктуры пространственных данных Мариной Сережниковой будет осуществляться по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д.15.

Предварительная запись граждан на личный прием к уполномоченным лицам проводится до 11 декабря 2017 года (включительно) по телефону: 8 (495) 957 67 51 с понедельника по пятницу с 10:00 до 13:00.

Обращаем внимание, что личный прием граждан уполномоченными лицами Кадастровой палаты по Москве по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).


Более 60 тысяч москвичей обезопасили свою недвижимость

В Управление Росреестра по Москве за 11 месяцев 2017 года поступило 63 775 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя. В ноябре подобным образом защитили свою недвижимость от мошеннических действий 4 579 столичных жителей.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец недвижимости. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иными лицами. Таким образом, запрет сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлен на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Обратиться с заявлением можно в любой из территориальных отделов МФЦ или направить через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Заявить о невозможности каких-либо регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия – это бесплатная возможность дополнительно защитить свою собственность. Безусловно, регистраторы в силу своих компетенций всегда проверяют подлинность сделки. Однако мы не вправе отказать в проведении регистрационных действий в том случае, если заявителем предоставлены надлежащие документы. А если они заверены нотариусом, мы обязаны учитывать их как достоверные. При наличии пометки в ЕГРН об обязательном личном участии правообладателя все заявления о проведении регистрации, поступившие от иного лица будут возвращаться без рассмотрения».

Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления или на основании вступившего в силу судебного акта.


В столичном Росреестре создан Штаб по обеспечению ввода многоквартирных домов в эксплуатацию

В целях содействия реализации Государственной программы «Градостроительная политика» в городе Москве на базе столичного Росреестра создан Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию. В состав Штаба под председательством руководителей Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова и Департамента градостроительной политики города Сергея Левкина вошли представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты столицы, Департамента градостроительной политики и Департамента строительства города Москвы, а также Комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор).

В рамках работы Штаба будет осуществляться контроль за проведением системной работы по проверке технических планов многоквартирных домов, планируемых к вводу до конца 2017 года. Так, для оптимизации учетно-регистрационного процесса Управлением уже проводится первичное, до получения разрешения на ввод, и повторное рассмотрение технических планов вводимых объектов.

Кроме того, учитывая значительные объемы недвижимости, планируемые к вводу в 4 квартале текущего года и необходимое в связи с этим своевременное проведение учетно-регистрационных процедур, предварительная проверка технической документации, предоставляемой в Мосгосстройнадзор, будет проводиться в максимально короткий срок.

В числе мер, призванных повысить качество представляемых на государственный кадастровый учет документов, Департамент градостроительной политики города Москвы совместно со столичным Росреестром проводят для кадастровых инженеров совместные семинары, на которых рассматриваются допускаемые при подготовке технических планов типовые ошибки и пути их устранения.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Благодаря совместной работе столичного Росреестра и градостроительного комплекса Правительства Москвы нам уже удалось добиться положительной динамики кадастрового учета вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Тем не менее, мы принимаем дополнительные меры в первую очередь в отношении многоквартирных домов, чтобы к новому году все москвичи, ожидающие новоселья, получили ключи от своих квартир. В 1,5 раза выросло количество заявлений на госрегистрацию прав на недвижимость от московских компаний-застройщиков

Количество заявлений от компаний-застройщиков, принятых Росреестром по Москве в третьем квартале 2017 года выросло более чем в полтора раза по сравнению со вторым кварталом и составило 21 722 и 13 754 соответственно. Всего с января по сентябрь текущего года от девелоперов поступило 49 485 заявления на проведение регистрационных действий с недвижимостью как жилого так и нежилого фонда. За аналогичный период 2016 года были приняты 42 тыс. заявлений, что на 18% ниже показателей текущего года.

Упрощение учетно-регистрационных процедур в строительном секторе является одной из задач, установленных «дорожными картами», утвержденными Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Так, столичное Управление Росреестра проводит целый ряд мероприятий, направленных на взаимодействие с застройщиками Москвы. Например, на регулярной основе проводятся консультации и встречи с представителями строительных компаний для обсуждения вопросов, касающихся учетно-регистрационных процедур. Это позволяет деведлоперам значительно сокращать число ошибок при подготовке документов и заявок в Росреестр и – как следствие – избежать приостановлений и отказов в регистрации.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Перед Управлением Росреестра по Москве стоит задача снижения административных барьеров на пути вовлечения новых объектов в хозяйственый оборот. Ведь возможность своевременно оформить свои права на недвижимость влияет на инвестиционный климат и привлекательность для российских и зарубежных девелоперов.

Росреестр по Москве: число сделок недвижимостью на первичном рынке столицы выросло в полтора раза по сравнению с октябрем 2016 года

В октябре 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 449 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 8 062 перехода. По сравнению с сентябрем число сделок выросло на 26%.

Рост количества сделок обусловлен двумя факторами. С одной стороны – наблюдается некоторое оживление рынка. Благодаря стабилизации экономики, люди стали чувствовать себя более уверено. Кроме того, накопился отложенный спрос. С другой стороны, сыграло свою роль снижение срока регистрации. С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней.

Основные изменения произошли на первичном рынке. Количество зарегистрированных в октябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 5 265. Аналогичный показатель за октябрь 2016 года – 3 383. Таким образом, количество сделок на первичном рынке оказалось больше, чем год назад на 55%.

При этом количество сделок по ипотеке выросло по сравнению с октябрем 2016 года на 49%: за второй месяц осени в столице зарегистрировано 5 123 таких сделки, год назад - 3 437.

Как видно из приведенных данных, практически весь рост первичного рынка в Москве «обеспечила» ипотека. За год значительно увеличилась доступность получения кредитов на первичном рынке жилья, как с точки зрения ставок, так и с точки зрения первоначального взноса.

Росреестр по Москве: качество кадастровых работ – залог скорейшего оборота недвижимости в столице

Представители Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе VI Всероссийского съезда кадастровых инженеров, собравшем кадастровых инженеров, представителей Минэкономразвития России, Минсельхоза России, Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» и других ведомств, работающих в сфере кадастра, геодезии и картографии.

Выступая на форуме руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов акцентировал внимание на качестве работ кадастровых инженеров:

"Качественная работа кадастровых инженеров является ключевым фактором в учетно-регистрационном процессе. От этого зависит скорость выхода разрешений на ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, их постановка на кадастровый учет, а значит их более быстрый хозяйственный оборот ", - сказал он.

На съезде была отмечена положительная динамика кадастрового учета вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве. Так, с начала 2017 года доля отказов при кадучете в столице сократилась более чем в 2 раза.

Напомним, что весной текущего года Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил "дорожные карты", согласно целевым показателям которых к концу декабря доля приостановлений при кадастровом учете не должна превышать 18%, а доля отказов – 10%. В октябре московский Росреестр добился значений по этим показателям 3,5% и 2,1% соответственно.

Таких положительных результатов удалось достичь благодаря слаженной совместной работе властей города, профессионального сообщества кадастровых инженеров, сотрудников Управления и Филиала Кадастровой палаты по Москве.

Росреестр и Правительство Москвы: обеспечение высоких темпов ввода недвижимости в эксплуатацию – приоритет развития столицы

Заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин провели совещание, посвященное обеспечению высоких темпов ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Участие во встрече также приняли представители руководящего состава Росреестра, Минэкономразвития России и Правительства Москвы. Лейтмотивом совещания стало обсуждение дополнительных мер по обеспечению ввода в эксплуатацию объектов строительства до конца 2017 года.

Столичным Управлением Росреестра с начала года поставлено на государственный кадастровый учет более 200-сот многоквартирных домов общим объемом почти 4 млн. кв. метров. По состоянию на ноябрь Мосгорстройнадзором было выдано 83 разрешения на ввод недвижимости в эксплуатацию объемом 2,3 млн. кв. метров, из которых около 60% – площадь жилых помещений.

В этой связи обеспечение кадастрового учета объектов строительства в соответствии с плановыми сроками ввода в эксплуатацию до конца 2017 года стало ключевым вопросом совещания. И акцент здесь был сделан на работе кадастровых инженеров, ошибки которых являются одной из основных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. При этом было отмечено, что около 80% совершаемых в технических планах ошибок – типовые. Наиболее распространенными среди них являются некорректные сведения об адресе или местоположении объекта недвижимости, противоречивые сведения, а также неверное применение специальных обозначений.

В числе мер, призванных сохранить высокий темп постановки жилья на государственный кадастровый учет, было решено Департаменту градостроительной политики и строительства города Москвы совместно со столичным Росреестром подготовить и донести до саморегулируемых организаций кадастровых инженеров перечень типовых ошибок, допускаемых при подготовке технических планов объектов недвижимости.

Чтобы исключить эти ошибки, участники совещания также договорились интенсифицировать участие Управления Росреестра по Москве и Департамента градостроительной политики в обучающих семинарах для кадастровых инженеров, запланированных Правительством Москвы. В частности, Департамент градостроительной политики столицы обеспечит организацию семинаров с предметным рассмотрением техпланов столичных объектов недвижимости.

Отдельно представители Росреестра и Правительства Москвы обсудили доработку и совершенствование сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", необходимость детализации требований к техническим планам и обеспечение электронного межведомственного взаимодействия Росреестра и органов, выдающих разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

– Современная Москва является одним из мировых лидеров по объемам строительства. Причем в столице можно наблюдать сбалансированную – примерно в равных долях – застройку жилой и нежилой недвижимостью. Задача Росреестра в этом процессе – исключить задержки регистрации прав и кадастрового учета. В этом смысле открытый диалог с Правительством города, безусловно, направлен на сотрудничество и стремление к общим целям. Результат этой слаженной работы должен повысить инвестиционную привлекательность Москвы и на ее примере – России в целом.

Управление Росреестра по Москве проведет общероссийский день приема граждан

12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Москве пройдет общероссийский день приема граждан.

В рамках вышеуказанного мероприятия столичным Управлением Росреестра организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам.

Предварительная запись осуществляется по телефону: 8 (495) 957 67 51 с понедельника по пятницу с 10.00 до 13.00 в период с 13.11.2017 по 11.12.2017.

Прием граждан будет осуществляться по следующим адресам:

Управление Росреестра - г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15;

ЦАО - г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1;

ЦАО - г. Москва, Орликов пер., д. 3, стр. 1;

Северный и Зеленоградский АО - г. Москва, Дмитровское ш., д 5/1;

СВАО - г. Москва, Ракетный бульв., д. 4;

ВАО г. - Москва, Преображенская пл., д.7А, стр. 1;

ЮВАО - г. Москва, пр. Завода Серп и молот, д. 10;

ЮАО - г. Москва, 2-й Автозаводский пр. д. 5;

ЮЗАО - г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 60;

ЗАО - г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 18;

СЗАО - г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 3;

Новомосковский и Троицкий АО - г. Троицк, мкр. Сосны, д. 2.

Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Москве по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Наличие достоверных и актуальных сведений в ЕГРН повышает защиту имущественных прав граждан

Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Отсутствие межевого плана не может служить основанием для ограничения прав и тем более изъятия земельного участка у собственника.

При возникновении необходимости (участок не имеет четких границ или земли поделены после их оформления в собственность) правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру, который проведет необходимые измерения и расчёты.

При выборе специалиста можно руководствоваться сайтом Росреестра, где в разделе "Реестр кадастровых инженеров" содержится информация о квалификационном аттестате (действующий, аннулирован, исключен), результатах профдеятельности, а также контактные данные кадастровых инженеров.

Подать документы для постановки на кадастровый учет можно в любом центре госуслуг "Мои документы". После оформления правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает официальное внесение сведений о границах земельного участка.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В СМИ стала распространяться информация, что в последнее время участились случаи, когда дачников убеждают заказывать платное межевание участков, которое якобы станет обязательным с 1 января 2018 года, а все, у кого земельные участки находятся без межевания, не смогут ни продать, ни подарить, ни завещать землю, что сделку просто не зарегистрируют в Росреестре. Однако ни законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государст­венный реестр недвижимости. Вместе с тем мы рекомендуем правообладателям земельных участков рассмотреть возможность проведения межевания, так как наличие достоверных и актуальных сведений в ЕГРН повышает защиту имущественных прав граждан и помогает избежать соседских войн».

Доля оспоренных в суде решений Росреестра по Москве снижается

В Управлении Росреестра по Москве состоялась коллегия, посвященная вопросу оспаривания в судах решений о приостановлениях и отказах в государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете, влияющих на оценку эффективности деятельности территориальных органов Росреестра.

В ходе коллегии было отмечено, что в Управлении проводится систематический анализ поступивших исковых заявлений об обжаловании действий столичного Росреестра на предмет обоснованности принятых регистраторами решений. Такой анализ позволяет предпринимать меры, направленные на нивелирование разночтений правоприменительной практики Управления и судебных органов в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета. Так, количество отказов в кадастровом учете и регистрации прав, признанное судами неправомерным составляет 0,8% в общем объеме отказов, принятых Управлением за 9 месяцев 2017 года, и 0,01% – от общего количества принятых регистраторами решений.

Для того, чтобы свести долю спорных решений к минимуму, московским Росреестром проводится работа по организации взаимодействия с судейским сообществом в части информирования об изменениях действующего законодательства в учетно-регистрационной сфере.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

- Выработка единого подхода регистраторов к решениям о приостановлениях и отказах при рассмотрении учетно-регистрационных дел должна привести к сокращению судебных тяжб. Мы заинтересованы в планомерном сокращении доли приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав согласно утвержденным Мэром Москвы целевым моделям, направленным на повышение инвестиционной привлекательности столицы. Поэтому регистрационные процедуры должны быть понятны и прозрачны, а главное – осуществляться в полном соответствии с законом.

Личный кабинет кадастрового инженера – ключ к оптимизации кадастрового учета

Технические проблемы при постановке на учет

По данным Кадастровой палаты по Москве, с начала 2017 года рассмотрение около 3 тыс. заявлений о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет завершилось направлением уведомления о возврате заявления без рассмотрения.

В результате объекты недвижимости не были поставлены на учет. Главная причина: представленные документы (межевой или технический планы, акты обследования) не прошли автоматическую загрузку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Личный кабинет кадастрового инженера» - помощь в решении вопроса

Таких проблем можно избежать с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», который призван облегчить работу специалистов.

Для доступа к личному кабинету необходимо зарегистрировать учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (gosuslugi.ru).

В результате появится возможность рассмотрения межевых и технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме онлайн. Кадастровые инженеры смогут оперативно проводить детальную проверку указанных документов на соответствие формату, установленному законом, на наличие пересечения границ земельных участков, на актуальность сведений, содержащихся в XML-файле, а также другие параметры.

Уникальный идентифицирующий номер (УИН) документа в электронном хранилище

Прошедший автоматизированную проверку межевой план (технический план, карта-план территории, акт обследования) будет помещен на временное хранение в электронное хранилище. Каждый документ получит уникальный идентифицирующий номер (УИН).

Срок хранения информации в электронном хранилище - не более трех месяцев.

Каждый заявитель при обращении в Кадастровую палату или МФЦ вправе указать в заявлении лишь УИН своего межевого плана (технического плана, акта обследования), а не представлять документы лично.

Личный кабинет кадастрового инженера – путь к повышению качества кадастровых работ и удобства кадастрового учета.

Электронное хранение документов с УИН позволит оптимизировать процедуру оказания государственной услуги по осуществлению кадастрового учета.

Результатом применения данного сервиса станет:

- устранение ошибок при подготовке технических и межевых планов, поскольку кадастровые инженеры смогут выявлять их заранее;

- cнижение количества приостановлений осуществления государственного кадастрового учета;

- сокращение сроков получения необходимых документов гражданами и юридическими лицами;

- исключение лишних обращений за подачей документов.

В итоге, Кадастровая палата по Москве сможет реализовать свою главную задачу: обеспечить повышение качества услуг москвичам.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в месячнике по гражданской обороне

В октябре – ноябре 2017 года на территории Российской Федерации прошел месячник по гражданской обороне, организованный МЧС России.


Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (далее – Филиал) участвовал в практической реализации плана по гражданской обороне. Сотрудники Филиала приняли участие в штабной тренировке «Организация выполнения мероприятий по гражданской обороне в условиях возникновения крупномасштабных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Российской Федерации», проводимой МЧС России и Росреестром.

Это уже не первая тренировка, проводимая в Филиале, подобные учения проводятся ежегодно. Тренировкам предшествует обучение - в течение года с сотрудниками Филиала проводятся занятия, а руководители проходят специальную подготовку по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций. Практическая отработка действий в случае возникновения чрезвычайных ситуациях - важнейшая задача тренировки, поскольку от точности, компетентности принятых решений зависят жизни людей. Запланированные мероприятия направлены на защиту и спасение сотрудников и посетителей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, особое внимание уделяется вопросу отработки экстренной эвакуации из здания сотрудников и посетителей, так как Филиал - объект массового пребывания людей.

Цели и задачи штабной тренировки:

  • проверить готовность Филиала к действиям при возникновении чрезвычайных ситуаций;
  • приобретение практических навыков при обнаружении взрывоопасных предметов сотрудниками охраны;
  • совершенствование действий руководящего состава и КЧС ПБ в Филиале при проведении мероприятий по защите работников при возникновении чрезвычайных ситуаций;
  • отработка действий при обнаружении взрывоопасных предметов, локализации и ликвидации возможных последствий террористических акций;
  • обучение работников экстренной эвакуации из здания Филиала;
  • проверка готовности объектовой системы оповещения при угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций.

Спланированный комплекс практических мероприятий по защите работников и посетителей Филиала при возникновении чрезвычайной ситуации выполнен успешно, общая оценка положительная. Проведенная тренировка продемонстрировала уровень подготовленности структурных подразделений, запланированные мероприятия были выполнены слаженно, грамотно, оперативно.

Предварительная запись во все приемные Кадастровой палаты по Москве ВОССТАНОВЛЕНА

Уважаемые заявители!

С 22.11.2017 работа сервисов предварительной записи на портале Федеральной электронной очереди, а также посредством «Личного кабинета» на сайте Росреестра, восстановлена!

Напомним, 20.11.2017 предварительная запись по техническим причинам, возникшим на портале Федеральной электронной очереди, не осуществлялась.


Управление Росреестра по Москве проведет общероссийский день приема граждан

12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Москве пройдет общероссийский день приема граждан.

В рамках вышеуказанного мероприятия столичным Управлением Росреестра организована предварительная запись заявителей на личный прием к уполномоченным лицам.

Предварительная запись осуществляется по телефону: 8 (495) 957 67 51 с понедельника по пятницу с 10.00 до 13.00 в период с 13.11.2017 по 11.12.2017.

Прием граждан будет осуществляться по следующим адресам:

Управление Росреестра - г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15;

ЦАО - г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1;

ЦАО - г. Москва, Орликов пер., д. 3, стр. 1;

Северный и Зеленоградский АО - г. Москва, Дмитровское ш., д 5/1;

СВАО - г. Москва, Ракетный бульв., д. 4;

ВАО г. - Москва, Преображенская пл., д.7А, стр. 1;

ЮВАО - г. Москва, пр. Завода Серп и молот, д. 10;

ЮАО - г. Москва, 2-й Автозаводский пр. д. 5;

ЮЗАО - г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 60;

ЗАО - г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 18;

СЗАО - г. Москва, ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 3;

Новомосковский и Троицкий АО - г. Троицк, мкр. Сосны, д. 2.

Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Москве по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Росреестр обсудил проблему квартирного рейдерства в Мосгордуме

Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе круглого стола на тему "Проблемы квартирного рейдерства", прошедшего в Московской городской Думе. В рабочей встрече также приняли участие представители органов законодательной, исполнительной и судебной власти, правоохранительных ведомств и общественности.

В своем обращении начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко рассказала о возможностях, доступных собственникам для защиты от незаконных сделок со своей недвижимостью.

В первую очередь, это возможность подать в Росреестр заявление о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника.

"Это бесплатная процедура. При внесении таких сведений в реестр, в случае, если кто-то обращается по доверенности от вашего имени, такие документы рассматриваться не будут", - пояснила Лещенко.

Заявить о невозможности регистрационных действий без личного участия можно дистанционно через "Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра, а также в офисах предоставления госуслуг "Мои документы" или почтой.

"Второй момент: у кого права зарегистрированы, внесите для дальнейшей связи информацию о себе, - попросила Надежда Лещенко. – Например, адрес электронной почты или номер мобильного телефона. В случаях, если поступают документы на регистрацию не от вас, а от других лиц, действующих по доверенности, то правообладателю направляется уведомление, что поступили документы на регистрацию перехода права. Таким образом, у вас будет время остановить процесс, если это не ваше волеизъявление".

Управление Росреестра по Москве напоминает, что государственная регистрация – это завершающий этап оформления прав на недвижимое имущество. При этом регистратор не имеет возможности отказать в проведении регистрационных действий, если заявителем представлены все предусмотренные законом документы. Более того, регистратор не вправе проверять законность любого правоустанавливающего документа, если он удостоверен нотариально, однако вправе проверить подлинность представленных документов путем направления соответствующего запроса в ответственные за их выдачу органы.


СРО Кадастровых инженеров получили два предписания столичного Управления Росреестра

Управлением Росресстра по Москве за девять месяцев 2017 года было проведено 3 проверки саморегулируемых организаций (далее - СРО) кадастровых инженеров. А именно, ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» и Ассоциации СРО «Объединение профессионалов
кадастровой деятельности».

В двух случаях СРО нарушены сроки направления ответов заявителям по жалобам на действия кадастровых инженеров. Согласно требованиям законодательства РФ СРО кадастровых инженеров выданы предписания.

Напомним, что с июля 2016 года Росреестр осуществляет государственный надзор за деятельностью СРО кадастровых инженеров путем проведения плановых и внеплановых проверок, контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений законодательства РФ, выявленных в ходе проверок, а также систематическим наблюдением за исполнением требований Закона о кадастре.

Основанием для проведения внеплановой проверки может послужить обращение или жалоба на действия СРО кадастровых инженеров или имеющиеся в документах несоответствия требованиям закона.

По результатам проведенных проверок столичное Управление Росреестра вправе выдать предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки или составить протокол о возбуждении дела об административном правонарушении. Кроме того, Управление может направить в арбитражный суд заявление об исключении сведений о СРО или национальном объединении кадастровых инженеров из государственного реестра.

В настоящее время в Москве зарегистрировано 6 саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Для них на регулярной основе Управлением Росреестра по Москве проводятся профилактические мероприятия, направленные на разъяснение требований законодательства РФ.

Отметим, что результаты проведенных органом государственного надзора плановых и внеплановых проверок размещаются на официальном сайте Росреестра в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия соответствующего решения, а также в Едином Реестре Проверок на сайте Генеральной Прокуратуры.

Более 50 тысяч заявлений в электронной форме зарегистрировано столичным Росреестром в этом году

Управлением Росреестра по Москве за девять месяцев 2017 года было зарегистрировано более 50 тысяч заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме. Для сравнения за аналогичный период прошлого года было принято около 7,5тыс. заявлений на регистрацию прав через официальный портал Росреестра.

При этом за период с января по сентябрь 2017 года число отказов в регистрации прав не превысило 1,2% от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде, количество приостановлений – 3%.

Всего с начала работы сервиса Управлением Росреестра по Москве в электронной форме зарегистрировано более 74 тысяч прав собственности.

Востребованность услуги обусловлена очевидными плюсами. Так, у заявителя отсутствует необходимость посещения отдела и ожидания в очереди. При использовании электронной регистрации в режиме онлайн можно отслеживать ход обработки документов, а в случае приостановления регистрации узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.

Кроме того, на портале Росреестра можно запросить сведения на объекты недвижимости по адресу и по кадастровому номеру объекта. В выписке будет указана информация о площади, времени постановки, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, действующих ограничениях или обременениях.

Регистрация права собственности, в случае подачи заявления в электронном виде, составляет пять рабочих дней, а в случае подачи нотариусом – один день. Физические лица при подаче документов на регистрацию в электронном виде получают отдельное преимущество – снижение госпошлины на 30%.

Кадастровая палата по Москве – лидер по качеству оказания услуг по стране

В октябре прошло рабочее совещание Федеральной кадастровой палаты Росреестра с представителями центрального аппарата учреждения и директорами филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра, посвященное перспективам работы в 2018 году.

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константин Литвинцев обсудил с коллегами стратегию развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране. В июне 2017 года внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, которые позволяют заниматься дополнительными видами деятельности. Так, с августа 2017 года Кадастровая палата по Москве оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы и уже успела достичь успехов в этом направлении.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. платных консультаций. Кадастровая палата по Москве вошла в тройку лидеров среди субъектов по качеству оказания платных услуг.


Росреестр по Москве: приостановления и отказы снижаются

В соответствии с приказом руководителя столичного Управления Росреестра «О совершенствовании деятельности регистрирующих подразделений Управления Росреестра по Москве в учетно-регистрационной сфере» в ведомстве на постоянной основе функционирует рабочая группа по проведению системного анализа и контроля решений о приостановлении и отказе в учетно-регистрационной сфере.

Согласно отчету за третий квартал 2017 года рабочей группой проанализировано 23% решений о приостановлениях и 22% решений об отказе от общего числа отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий. По сравнению со вторым кварталом, доля приостановлений по предоставлению государственной услуги в кадастровом учете по единой процедуре в третьем квартале сократилась почти на 14%, доля отказов – около 11%. По приостановлениям в регистрации прав доля сократилась на 2,5%, по отказам на 1,26%.

Анализ решений о приостановлении и отказах в государственном кадастровом учете показывает, что около 30% ошибок допускают кадастровые инженеры при подготовке документов. Все наиболее часто допускаемые ошибки доводятся до сведения кадастровых инженеров во время семинаров, которые систематически проходят на базе филиала Кадастровой палаты.

Кроме того, один из факторов, влияющих на количество решений о приостановлении или отказе в учетно-регистрационной сфере – это качество приема документов сотрудниками МФЦ. Чтобы минимизировать число ошибок на стадии приема документов, между регистрирующими подразделениями Управления и специалистами МФЦ налажено оперативное взаимодействие. На постоянной основе проводятся совещания Управления и МФЦ по вопросам осуществления приема документов с детальным разбором ошибок по конкретным делам. Также ежеквартально проходит обучение специалистов центров госуслуг.

Напомним, работа по снижению доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности ведется столичным Управлением Росреестра в рамках достижения целевых показателей "дорожных карт" Правительства Москвы, которые, в свою очередь, отражают суть целевых моделей Правительства РФ, направленных на повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.

Госуслуги Росреестра для застройщиков стали еще доступнее

В октябре 2017 года на базе Центра предоставления госуслуг района Басманный (Центросоюзный переулок, д. 13, стр. 3) открылись дополнительные 15 окон для приема документов у застройщиков Москвы. Новые окна позволят достичь целевого показателя, согласно которому доля обработки заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет через приемные МФЦ к концу года должна составлять не менее 70% от общего объема (показатель по итогам трех кварталов года – 64%).

Напомним, с апреля 2017 года прием застройщиков для предоставления госуслуг Росреестра велся на базе двух (из 121) столичных МФЦ в районах Люблино и Южное Бутово. Теперь к ним добавился и Басманный район.

Одной из важнейших задач Росреестра по Москве, зафиксированной в целевых моделях по повышению инвестиционной привлекательности столицы, является снижение уровня отказов и приостановлений по заявлениям как физических, так и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет. Эти показатели напрямую зависят от качества приема документов.

В этой связи московское Управление Росреестра на регулярной основе проводит обучение специалистов многофункциональных центров города Москвы, принимающих документы на предоставление государственных учетно-регистрационных услуг по принципу "одного окна". Обучающимся предлагается как базовая теоретическая информация (основания взимания госпошлины; особенности приема документов на госрегистрацию; сроки осуществления кадучета и госрегистрации прав и др.), так и возможность усовершенствовать практические знания. В частности, подробно разбирается весь процесс работы с обращениями граждан и предпринимателей от идентификации личности заявителя до выдачи документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав.


КоАП наделил Росреестр новыми полномочиями

С 29 октября 2017 года в случаях выявления нарушений в деятельности саморегулируемых организаций (далее – СРО) арбитражных управляющих должностные лица Росреестра уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, что повысит эффективность надзора и защиту интересов участников процедуры банкротства. Соответствующие изменения предусмотрены законодательством и нацелены на совершенствование контроля и надзора в сфере деятельности арбитражных управляющих.

За 9 месяцев 2017 года Управлением Росреестра по Москве, при осуществлении контроля за деятельностью СРО было проведено 13 внеплановых выездных проверок. Из них 10 - в отношении СРО арбитражных управляющих и 3 проверки в отношении СРО кадастровых инженеров.

Нарушения установлены в ходе 5 проверок – преимущественно это нарушение сроков направления ответов заявителям, а также представление СРО кандидатуры арбитражного управляющего для назначения в деле о несостоятельности (банкротстве) не соответствующей требованиям для такого назначения.

Управление Росреестра по Москве уполномочено на проведение административных расследований в отношении арбитражных управляющих в рамках выполнения контрольно-надзорной функции ведомства. В целях профилактики совершения новых нарушений Управлением проводится на постоянной основе работа с субъектами проверок о необходимости соблюдения требований законодательства РФ, разъясняются права и обязанности СРО в ходе проведения проверочных мероприятий.


Кадастровая палата по Москве – лидер по качеству оказания услуг по стране

В октябре прошло рабочее совещание Федеральной кадастровой палаты Росреестра с представителями центрального аппарата учреждения и директорами филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра, посвященное перспективам работы в 2018 году.

Директор Федеральной кадастровой палаты Росреестра Константин Литвинцев обсудил с коллегами стратегию развития Кадастровой палаты в 2018 году в условиях преобразований системы кадастрового учета и регистрации в стране. В июне 2017 года внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, которые позволяют заниматься дополнительными видами деятельности. Так, с августа 2017 года Кадастровая палата по Москве оказывает информационные, справочные, аналитические, консультационные услуги в сфере оборота недвижимости, а также проводит землеустроительные и кадастровые работы и уже успела достичь успехов в этом направлении.

Заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» Виктория Григорьева отметила, что всего за несколько месяцев филиалы оказали 4,4 тыс. платных консультаций. Кадастровая палата по Москве вошла в тройку лидеров среди субъектов по качеству оказания платных услуг.

Кадастровая палата по Москве приняла участие в работе Шестого Всероссийского съезда кадастровых инженеров

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.


О единой процедуре проведения кадастрового учета и регистрации прав

Кадастровая палата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила, в том числе предусматривающие возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. То есть, в регистрирующий орган можно обратиться один раз, и в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Введение единой процедуры сокращает сроки и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.

Единая процедура проводится в следующих случаях:

1) создание объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав;

2) образование объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд;

3) прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образование или прекращение существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации.

По результатам положительно рассмотренных документов заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Так, с начала года в Кадастровую палату по Москве подано 7948 заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры.

Кадастровая палата по Москве сообщает, что заявление на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации права можно подать при личном приеме в отдельные офисы Кадастровой палаты по Москве, адреса которых размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Офисы и приемные», в Центры госуслуг «Мои документы», по почте, а также получить услугу в электронном виде через сайт Росреестра. Для этого необходимо в разделе «Государственные услуги» выбрать «Подать заявление о ГКУ и ГРП».

Обращаем ваше внимание, что на последнем шаге формирования на сайте Росреестра заявления, документы необходимо заверить электронной подписью, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.

Используя сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» сайта Росреестра можно получить информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку из ЕГРН, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».

По возникшим вопросам каждый житель Москвы может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 или в Кадастровую палату по Москве по телефону: 8(495) 411-60-19.


Росреестр по Москве отмечает рост интереса к жилой недвижимости столицы

За 9 месяцев текущего года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 84 492 сделки по договорам купли-продажи, что на 7% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года.

Снизилось и число заявлений на регистрацию прав на жилые помещения: с января по сентябрь 2017 года столичный Росреестр зарегистрировал 327 590 прав против 477 399 за три квартала прошлого года.

При этом в сентябре 2017 года число заявлений на регистрацию прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья в сравнении с сентябрем 2016 года, наоборот, выросло: 9 071 против 8 760 соответственно.

Количество зарегистрированных в сентябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 486. Аналогичный показатель за сентябрь 2016 года – 3 007.

По итогам сентября Управление Росреестра по Москве также отмечает рост сделок по ипотеке: за месяц в столице зарегистрировано 4 611 сделок на приобретение ипотечного жилья, что почти на 32% больше, чем в сентябре 2016 года при показателе 3 500.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится за 5 рабочих дней.


Перечисления столичного Росреестра в бюджет превысили два миллиарда рублей

С января по сентябрь 2017 года Управление Росреестра по Москве перечислило в федеральный и столичный бюджеты 2 316 034,9 тыс. рублей, что на 24,2% больше, чем за девять месяцев 2016 года – 1 865 054,5 тыс. рублей.

Из них в федеральный бюджет было перечислено 1 786 928,6 тыс. рублей. Для сравнения в 2016 году – 1 648 209,4 тыс. рублей.

Почти в два с половиной раза выросли в этом году поступления в бюджет города – 529 106,3 тыс. рублей против 216 845,1 тыс. рублей за аналогичный период 2016 года. Из них 508 125,7 тыс. рублей от государственных пошлин за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступления распределяются между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. При этом перечисленные поступления складываются из уплаченной юридическими и физическими лицами госпошлины и штрафов, взимаемых за нарушение земельного законодательства, за невыполнение в установленные сроки предписаний.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Рост бюджетных перечислений московского Росреестра связан с увеличившимся количеством заявлений на регистрацию прав. При этом более 20 тысяч заявлений мы приняли по экстерриториальному принципу: удобная опция регистрировать права безотносительно географического места расположения объекта недвижимости доступна москвичам с начала текущего года. В свою очередь существенный рост финансовых поступлений в казну Москвы является прямым следствием работы центров "Мои документы": чем больше жителей и индивидуальных предпринимателей столицы обращаются за госуслугами именно в МФЦ, тем большая часть госпошлин – по закону, ровно половина общего объема – перечисляется непосредственно в бюджет города.
Росреестр по Москве: число отказов в кадастровом учете снизилось более чем в два раза

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве подвело итоги выполнения за 9 месяцев 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов относительно целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

По итогам 9 месяцев 2017 года в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете (далее – ГКУ) с учетом единой процедуры достигла 17,34%, на начало года этот показатель составлял - 33,5%. Доля отказов в ГКУ снизилась до 15,37%, что в два раза меньше показателя в начале года - 35%.

Данные по государственной регистрации прав (далее – ГРП) также показывают стабильную динамику снижения. Так, в начале 2017 года показатель по отказам в ГРП был равен 6,37%. По результатам 9 месяцев доля отказов составила 2,16%. Доля приостановлений ГРП на начало 2017 года - 8,75%, а по итогам 9 месяцев - 5,46%.

Показатели по количеству приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав находятся на особом контроле руководства Управления Росреестра по Москве. В сентябре по ГРП доля приостановлений доведена до 2,75%, доля отказов – 1,10%, а по заявлениям о ГКУ с учетом единой процедуры приостановлено и отказано в 3,94% и 2,59% случаев соответственно.

Систематический анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях выявляет значительную долю ошибок как при составлении технической документации кадастровыми инженерами, так и на этапе приема заявлений через МФЦ. В связи с этим в качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичное Управление регулярно проводит разъяснительную работу с кадастровыми инженерами и принимает участие в обучении специалистов МФЦ. Программа обучения работников столичных МФЦ, задействованных при приеме документов на госуслуги Росреестра, утверждена руководителем Управления Игорем Майдановым.

Состоялась встреча с китайской делегацией

26 сентября 2017 года Кадастровую палату по Москве посетила делегация из провинции Чжэцзян Китайской Народной Республики (КНР). Участники встречи обменялись опытом в сфере учета и регистрации недвижимого имущества.

Гостей приветствовала и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова. Со стороны китайских коллег с приветственной речью выступила заместитель инспектора Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Чэнь Чжунццай.

Начальник юридического отдела Екатерина Филиппова осветила основные законодательные изменения в учетно-регистрационной системе Российской Федерации в 2017 году, а также перемены в деятельности кадастровой службы в связи с расширением возлагаемых полномочий. Особое внимание уделила повышению роли межведомственного взаимодействия при реализации нового закона о регистрации недвижимости, рассказала о структуре Кадастровой палаты по Москве, сферах деятельности ведомства и предоставляемых им государственных услугах, в том числе в электронном виде. Кроме того, Екатерина Филиппова рассказала о преимуществах введения с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, отметив то, что в результате мы получили достоверный, полный и качественный источник информации о недвижимом имуществе. При этом регистрация прав собственности, кадастровый учет и получение сведений стали более удобными.

О кадастровой системе и регистрации недвижимости в КНР рассказал советник регистрационного отдела недвижимого имущества Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Су Шаньшэн.

В завершении, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова отметила важность проделанной работы, направленной на повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг для крупнейшего по численности населения города России - Москвы.


Как защитить свою недвижимость от мошенников и не потерять права на землю

Кадастровая плата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Так, земельные участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае, если зарегистрированные права на них отсутствуют.

Чтобы проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права.

С запросом о представлении сведений, содержащихся в ЕГРН, также можно обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или оформить заявку на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в один из офисов МФЦ. Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав». При этом вам необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.

Кадастровая палата заботится о том, чтобы недвижимость граждан была в безопасности. Каждый желающий может обезопасить свою недвижимость, запретив любые сделки без своего личного присутствия. Это можно сделать через офис Кадастровой палаты или МФЦ, а также портал Росреестра www.rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно. В случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения, а собственника уведомят об инциденте.

По возникшим вопросам каждый житель Москвы может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 или в Кадастровую палату по Москве по телефону: 8(495) 411-60-19.

ИТОГИ «ГОРЯЧЕЙ» ЛИНИИ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября 2017 года Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая» телефонная линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде. Интерес к электронным услугам и сервисам в регионе возрастает. Москвичи интересуются, какие услуги можно получить в электронном виде, что для этого нужно, как проверить сведения о приобретаемой недвижимости и т.д. Представляем некоторые вопросы с разъяснениями специалиста Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?

Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все востребованные услуги ведомства: кадастровый учет, регистрация прав собственности, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получение электронной подписи и т.д.

Вопрос: Как зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя?

Ответ: Необходимо зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Перейти на вкладку «Зарегистрироваться в личном кабинете». Вы автоматически перейдете на сайт государственных услуг. Здесь необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность, обратившись в офисы МФЦ, почты России, Ростелекома (перечень офисов есть на сайте государственных услуг) с паспортом. По времени это займет пару минут. После этого вам будет доступен полный перечень услуг на сайте Росреестра. Без такого подтверждения доступ к некоторым электронным сервисам будет ограничен.

Вопрос: Я воспользовалась услугой постановки на кадастровый учет своего объекта недвижимости через портал Росреестра. Мне пришла ссылка на документ в электронном виде – на выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Надо ли мне получать бумажный вариант?

Ответ: Нет, не надо. Данные документы заверены ЭЦП государственных регистраторов. Подлинность ЭЦП вы можете проверить на сайте государственных услуг – там есть специальный сервис «Проверка электронно-цифровой подписи». Если вы загрузите документ с ЭЦП, то появится имя подписанта и информация о действительности данной подписи, а также срок ее действия.

Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?

Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).

Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Подчеркну – такая информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.

Вопрос: Я подала в МФЦ запрос на предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Как мне проверить его исполнение?

Ответ: Это можно сделать через сайт Росреестра – в разделе «Проверка исполнения запроса». Вводите идентификационный номер (он указан в расписке, которую вам выдали при приеме заявления) и узнаете стадию работы с документом: либо он принят в работу, либо ожидает оплаты, либо готов к выдаче.

Вопрос: Как я могу получить электронную подпись и можно ли ее получить при личном обращении?

Ответ: Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Москве формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель (флэш-накопитель, дискета).

Таким образом, при наличии всех необходимых документов электронную подпись вы сможете получить в день обращения в Кадастровую палату по Москве.

Кадастровая палата по Москве напоминает вам, что получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.

Новые услуги Кадастровой палаты по Москве

В июне 2017 года приказом Росреестра внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.

Подробнее о новых функциях и услугах учреждения рассказывает
и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Николаевна Спиридонова.

- Елена Николаевна, какие изменения произошли в деятельности Кадастровой палаты?

- В настоящее время Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды деятельности, в том числе по следующим новым направлениям - оказание населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и др. Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнению землеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.

- К чему, по Вашему мнению, приведут происходящие изменения?

- Полагаю, что происходящие изменения позволят нашим специалистам активно предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, будут способствовать повышению качества оказываемых услуг на рынке недвижимости, позволят пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями, и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости, как в нашем регионе, так и в целом по России.

- Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг?

- Преимущества очевидны - это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы. Кадастровая палата, имея филиалы по всей стране, является уникальной государственной организацией, оказывающей услуги по оформлению недвижимости в таком объеме. Учитывая то, что до 01.01.2017 Кадастровая палата самостоятельно осуществляла кадастровый учет объектов недвижимости, включающий в себя полную проверку представленных документов на соответствие требованиям законодательства, специалисты нашего учреждения обладают высокими профессиональными знаниями и навыками в данной сфере деятельности, что гарантирует быстрое и качественное оказание услуг.

- Но кадастровые инженеры опасаются, что скоро могут лишится своей работы.

- Кадастровым инженерам, добросовестно выполняющим свою работу, опасаться нечего. Кроме того, у Кадастровой палаты и частных фирм разные сегменты рынка. Мы планируем заниматься крупными проектами, прежде всего для государственной и муниципальной собственности, проводить комплексные кадастровые работы на территории целого квартала и т. п. А кадастровые инженеры сейчас сосредоточены на небольших заказах - например, межевание участков в садоводстве, создание технического плана для небольшого дома.

- А что эти изменения дадут простым гражданам?

- Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты выгодно всем - гражданам, предпринимателям, органам власти и местного самоуправления. В идеале сведения о всех объектах недвижимости должны быть в реестре. Это важно для правильного расчёта налогов, для вовлечения в оборот земель. Но только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством, в реестре отсутствуют сведения о границах муниципальных образований. Решение есть - это комплексные кадастровые работы, когда на определённой территории массово уточняются характеристики всех объектов недвижимости. Важно, что простым гражданам (собственникам) за эти работы платить не придётся. При этом, выполняя заказы органов власти, мы делаем реестр недвижимости более полным и точным и тем самым действуем в интересах бизнеса и общества. Меньше ошибок в кадастре - меньше споров у правообладателей, меньше неучтённых объектов, меньше проблем со строительством.

- Где можно получить дополнительную информацию, например, о стоимости новых услуг?

- Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.

Больше возможностей с электронной подписью от Росреестра по Москве

За 8 месяцев 2017 года удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Москве выдал 1001 электронную цифровую подпись. Сеть удостоверяющих центров была открыта Росреестром с целью повышения доступности электронных услуг как для физических, так и для юридических лиц и насчитывает более 300 офисов, созданных на базе Федеральной кадастровой палаты в каждом регионе России.

Электронная подпись – цифровой аналог обычной, позволяющий обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Цифровая подпись дает возможность подавать документы самостоятельно, избежав необходимости общаться как с посредниками, так и с чиновниками. Закрепленный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но позволяет заметно сократить время на запрос и получение услуг.

В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и/или зарегистрировать права собственности, добавить пометку о запрете совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия, а также получать сведения из ЕГРН. Для юридических лиц и предпринимателей электронная цифровая подпись открывает доступ к электронным торгам, позволяет заключать контракты, вести электронный документооборот, взаимодействовать с госорганами онлайн.

Сертификат электронной подписи также обеспечивает онлайн-доступ к услугам налоговой и таможенной служб, ГИС "ЖКХ", Госуслуг, ГАС "Правосудие", "Мой арбитр", и др.

Чтобы получить электронную цифровую подпись, необходимо оформить заявку на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru, прийти в офис столичной Кадастровой палаты или заказать выезд сотрудника для удостоверения личности. Готовый сертификат можно будет скачать на сайте удостоверяющего центра или получить на USB-токене.
Московский Росреестр оштрафовал нарушителей земельного законодательства более чем на 51 млн рублей


За восемь месяцев 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Москве провели 1171 проверку, включая 126 административных обследований земель.
По сравнению с прошлым 2016 годом за этот же период общее количество проверочных мероприятий возросло на 27% в основном за счет увеличения проверок исполнения предписаний с 662 до 781 и плановых проверок с 200 до 215.
Активно применяется новая форма проверочных мероприятий - «Административное обследование», то есть оценка соблюдения собственником или владельцем участка обязательных требований земельного законодательства без привлечения их к проверочным мероприятиям. Доля таких обследований составляет 11% от общего числа проверок.
Следует отметить, что в последнее время увеличивается количество правонарушений со стороны физических лиц. Причина – неоформленные гражданами документы на используемые земельные участки, несмотря на установленные с 2015 года ощутимые штрафы за нарушение земельного законодательства. Так, за самовольное занятие земли установлен штраф в размере от 1 до 1,5% ее кадастровой стоимости. За использование участка не по целевому назначению предусмотрен штраф от 0,5 до 1%. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф для физический лиц составляет от 10 до 20 тысяч рублей, а для юридических - от 100 до 200 тысяч рублей.
В результате нарушений земельного законодательства с января по август 2017 года было выписано административных взысканий на сумму более 51 млн рублей, а также более 29 млн рублей штрафов наложено по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
«Одна из основных функций Росреестра – государственный земельный надзор. Но ключевая цель проверок – не сбор штрафов, а соблюдение земельного законодательства. Именно поэтому в 2017 году был введен риск-ориентированный подход, сохраняющий проверочные мероприятия в отношении объектов с повышенным риском. В результате в следующем году ожидается снижение числа плановых проверок не менее чем в 10 раз. При этом столичное Управление Росреестра продолжит информирование жителей Москвы об ответственности за нарушение закона».


Росреестр по Москве готовит к регистрации недвижимость первого российского завода немецкого концерна WIKA

В рамках межведомственного информационного взаимодействия Управление Росреестра по Москве осуществило предварительную проверку представленных Мосгосстройнадзором документов, необходимых для разрешения на ввод в эксплуатацию объектов нового завода немецкого концерна WIKA. Завод находится на территории индустриального парка "Индиго" в Новомосковском административном округе и готовится к открытию в ближайшем будущем для производства контрольно-измерительных приборов и метрологического оборудования.

Специалисты столичного Росреестра предварительно проверили технические планы и вынесли положительные решения по 8 объектам недвижимости, включая производственное здание завода с административно-бытовым корпусом общей площадью более 5 тыс. кв.м., контрольно-пропускной пункт, а также инженерные сети предприятия. После ввода в эксплуатацию документы вновь поступят в Росреестр уже для постановки зданий и помещений на кадастровый учет и регистрацию прав.

Компания WIKA основана в 1946 года и к настоящему времени имеет представительства в более чем 40 странах мира, включая Россию. В 1995 году создана российская дочерняя компания ЗАО "ВИКА-МЕРА". На современном этапе развития WIKA нацелена на соответствие реализуемым в России процессам импортозамещения: с открытием завода удельный вес российского производства немецкого концерна должен составить более 50%, а в перспективе и по отдельным группам продукции глубина локализации достигнет 70-80%. Новый завод будет выпускать такие высокоточные измерительные приборы как промышленные манометры, электронные средства измерения температуры, бейпасные уровнемеры и др.


Управление Росреестра по Москве: число поданных заявлений в электронном виде увеличилось в 8 раз

В столичном Управлении Росреестра в августе 2017 года поставлен абсолютный рекорд по приему заявлений на регистрацию прав объектов недвижимости в электронной форме – более 11 тысяч в течение месяца. Для сравнения в январе этот показатель не превышал и полутора тысяч. Всего же за восемь месяцев текущего года принято 47 796 заявлений, что почти в два с половиной раза превышает общее количество обращений в 2015 и 2016гг.

По итогам первых двух кварталов 2017 года прослеживается динамика 125%. За первые три месяца было принято 7 905 заявлений, во втором квартале – 17 805.

При этом за период с января по август 2017 года число отказов в регистрации прав около 1% от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде, количество приостановлений - не более 3%.

Рост количества обращений регистрации недвижимости через портал Росреестра, обусловлен очевидными плюсами: экономия времени заявителей – ходить никуда не надо, сроки проведения процедуры сокращены до 5 рабочих дней, госпошлина для физических лиц снижена на 30%.

Для более эффективного использования возможностей электронных услуг столичное Управление Росреестра совместно со Сбербанком России предоставляют гражданам и бизнес-сообществу возможность подавать документы на регистрацию ипотечных договоров с использованием электронного сервиса через центр ипотечного кредитования Сбербанка. В этом случае заявителю не нужно посещать офисы Управления или многофункционального центра "Мои документы", операцию выполняет непосредственно сотрудник банка с помощью портала Росреестра.

При использовании электронной регистрации заявитель может следить за ходом обработки документов, а в случае приостановления регистрации прав в режиме онлайн узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.

Кроме того, в электронном виде в полной мере реализован принцип экстерриториальности. Через портал Росреестра заявление поступает в соответствующий территориальный орган на обработку, после чего можно продать квартиру, например, в Хабаровске, находясь в столице.

Кадастровая палата по Москве расширяет перечень услуг

Кадастровая палата по Москве информирует, что Приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302 внесены изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» в части расширения перечня видов деятельности. Изменения позволят предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости как в Московском регионе, так и в целом по России.

Кадастровая палата приступила к нескольким новым направлениям деятельности. Начата работа по оказанию населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и по ряду других услуг.

Кадастровая палата по Москве участвует в пилотном проекте по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Появление Кадастровой палаты в качестве исполнителя кадастровых работ важно для органов государственной и муниципальной власти, которые опасаются работать с маленьким фирмами и специалистами, действующими частным образом. Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и на рынке недвижимости. Кадастровая палата, как государственное учреждение, гарантирует своевременное и качественное выполнение кадастровых работ.

Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.

Росреестр по Москве: доля отказов по регистрации прав в августе – 0,89%

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги выполнения в 1 полугодии 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно статистике в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете с учетом единой процедуры составила 27,9%, отказов – 25,05%. Высокий процент приостановлений и отказов в первом полугодии вызван порядка 10 000 приостановленными делами столичным Филиалом Кадастровой палаты в 2016 году. Решения об отказах по этим делам принимались Управлением Росреестра по Москве в январе-марте 2017 года.

На этом фоне статистика по доле отказов в кадастровом учете в начале года превышала 35%. Однако уже в июле этот показатель составил 16,5%.

В настоящее время руководство Управления Росреестра по Москве держит на особом контроле количество приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав. Так, по итогам августа по государственной регистрации прав доля приостановлений доведена до 2,92%, доля отказов – 0,89%, а по кадастровому учету с учетом единой процедуры приостановлено и отказано 5,5% и 3,82% заявлений соответственно.

В качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичным Росреестром налажена работа с кадастровыми инженерами, поскольку ошибки при составлении межевых и технических планов являются наиболее частой причиной приостановлений и отказов, доходящими порой до 50-60%. Чтобы их минимизировать, Управлением был внедрен «пилот–проект» по предварительному (до подачи документов) консультированию кадастровых инженеров (их представителей) по вопросам постановки на кадастровый учет. Кроме того, создана рабочая группа по вопросу совершенствования процедур по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет с органами государственной власти Москвы, Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», Клубом инвесторов Москвы. В рамках двусторонних соглашений предусмотрен плотный информационный обмен, а также проведение совместных рабочих встреч и семинаров, направленных на повышение качества работ и квалификации столичных кадастровых инженеров.

Анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях также выявил заметную долю ошибок на этапе приема заявлений. В этой связи сотрудники столичного Росреестра проводят мероприятия и обучающие семинары для специалистов МФЦ.

Госрегистраторы столичного Росреестра показывают высокий уровень профессиональной подготовки в целом по ЦФО

Согласно приказам Росреестра на базе Управления Росреестра по Москве была создана экзаменационная комиссия по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в Центральном федеральном округе и признана как постоянно действующая. Руководителем Росреестра по Москве Игорем Майдановым, который является председателем комисси, утвержден график проведения экзаменов до декабря 2017 года.

Деятельность экзаменационной комиссии направлена в первую очередь на проверку уровня подготовки государственных регистраторов, а также на создание универсальных специалистов. Следует отметить, что с января 2017 года помимо чисто юридической функции – регистрации прав собственности, госрегистраторы осуществляют еще и постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, что включает в себя проверку техпланов, межевых планов и др.

За период с мая по август текущего года экзаменационной комиссией было проведено 17 заседаний, где в общей сложности свою профессиональную подготовку показали 679 человек. По результатам проведения экзаменов справку о соответствии получили 502 претендента, 177 - не прошли квалификацию. В московском Управлении Росреестра из 98 сдали экзамен 94 специалиста, что говорит о более высоком уровне знаний, чем в целом по ЦФО.

В рамках работы по повышению квалификации государственных гражданских служащих, в том числе по программе «Государственная политика в области противодействия коррупции», столичное Управление Росреестра также активно сотрудничает с такими вузами как Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина, Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России), РАНХиГС при Президенте Российской Федерации.

Столичный Росреестр зарегистрировал белорусский Деловой и культурный комплекс

Управление Росреестра по Москве осуществило регистрацию прав собственности Республики Беларусь на реконструированные помещения в здании Делового и культурного комплекса на территории белорусского посольства на улице Маросейка (Центральный административный округ Москвы).

Здание Делового и культурного комплекса Посольства Республики Беларусь было построено в 2015 году и предназначено для проведения презентаций, семинаров, отраслевых и художественных выставок, творческих встреч, концертов и размещения экспозиций.

В связи с оперативной регистрацией реконструированных помещений Делового и культурного комплекса и помощью в оформлении прав собственности Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Беларусь в Российской Федерации Игорь Петришенко направил в адрес руководителя столичного Управления письмо, в котором поблагодарил за внимание к вопросам, связанным с деятельностью посольства и выразил надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

"Летом 2017 года российско-белорусские дипломатические отношения отметили 25-летие. Более того, юбилей совпал с Днем дружбы и единения славян. В этом контексте нам, Росреестру по Москве, безусловно, приятно иметь возможность своей работой подчеркнуть гостеприимство и дружеское отношение к дипломатическому представительству Республики Беларусь в Москве".

Росреестр по Москве совершенствует проверку сомнительных документов Столичный Росреестр против "черных риелторов"

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов подписал приказ о внесении изменений в порядок работы с документами, вызывающими сомнения в их подлинности. Усовершенствованный порядок призван повысить эффективность в области защиты имущественных интересов правообладателей, обеспечить полноту проведения правовой экспертизы, а также исключить возможность проведения государственной регистрации по недействительным документам.

В частности, изменения касаются направления сотрудниками Росреестра в правоохранительные органы заявлений для организации проверок по фактам потенциального подлога документов. Теперь более строгому учету подлежат как сами обращения, так и принятые по ним решения правоохранителей.

Приказом также предусмотрен анализ обработки вызывающих сомнения документов. Детализированный отчет о проделанной работе будет предоставляться лично руководителю Управления не реже одного раза в полугодие.

Оказать содействие в проверке сомнительных документов сотрудникам Росреестра по Москве может работающая в рамках межведомственного взаимодействия Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ). Доступ к системе был предоставлен Департаментом информационных технологий города Москвы в августе текущего года. В АС ГУФ специалисты Управления Росреестра могут запрашивать сведения из таких федеральных и муниципальных организаций и ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Москомэкспертиза, столичное Управление ЗАГСа, Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд России и других, как в автоматическом, так и в операторском режиме.

Управление Росреестра по Москве напоминает о возможности запретить любые сделки с объектами недвижимости – государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права – без личного участия собственника. С соответствующим заявлением правообладателям необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо отправить в Росреестр он-лайн заявление, подписанное заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Высокая стоимость столичной недвижимости привлекает на рынок так называемых "черных риелторов", а по факту – просто мошенников. Регистраторы Росреестра - не криминалисты и не уполномочены проводить экспертизу подлинности подаваемых заявителями документов. Но вправе усомниться в происхождении тех или иных бумаг и лишний раз либо самостоятельно, либо с помощью соответствующих компетентных служб их проверить. Учитывая строгие нормативы и вектор на сокращение сроков государственной регистрации, это серьезная дополнительная нагрузка. Но мы предпринимаем меры для противодействия правонарушениям совместно с правоохранительными органами».

Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.

Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрировано 75,421 тыс. сделок по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.

За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.

Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября текущего года специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве (Кадастровая палата) проведут «горячую» линию по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Звонки будут принимаются по телефонам 8(495)411-60-19 (доб.2133) и 8(926)618-92-71 с 10:00 до 12:00 часов.

В рамках телефонной линии специалисты Кадастровой палаты расскажут все о работе с сервисами портала электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Например, как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права в электронном виде, какие документы для этого нужны, нужно ли подписывать заявление или запрос усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени, узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде.

Кадастровая палата по Москве возобновила работу после эвакуации сотрудников

С 12:10 Кадастровая палата по Москве, расположенная по адресу: Зеленый проспект, д.20 работает в штатном режиме после завершения соответствующих мероприятий правоохранительными органами.

Напомним, сегодня 20 сентября в 10:40 в связи с эвакуацией здания Кадастровой палаты по Москве прием граждан был приостановлен.


Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.

Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрированы 75 421 сделка по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.

За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.

Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.

Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Письмо минэкономразвития схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Изучаем далее:



Как сделать легенду в ревите

Поздравления на последний звонок внучке от бабушки

Как украсить открытку в стиле квиллинг

Новоселье поздравления и что подарить

Как сделать прихожую красивой и уютной